【住展房屋網/綜合報導】雖然台灣房子貴得要命,但有錢人還是很多、錢多到沒地方花啊!房仲業者根據實價登錄交易顯示,今年台北市上半年億元豪宅交易共88件,比去年上半年的52件多36件,增幅69.2%,成交單價也比去年略增4.5%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近兩年房價下修約兩成,對於高總價豪宅而言,總金額差異更加明顯,因此不少高資產族今年一口氣買下多戶,香港華僑花兩億一口氣買下兩戶「冠德遠見」十樓,當上藝人大S的新鄰居。
另,僑外資公司也購入兩戶「代官山」。此外,張國煒年初買三戶「敦南樞院」,還有台商一次購入三戶大直「良茂京都」,顯示高資產族對於市場氛圍和豪宅價格所見略同,逢低搶進意味濃厚。
觀察今年豪宅單價排名,以最新揭露陸勝文的帝寶21樓交易,兩戶打通,總價7億7588萬,單價290萬,穩居今年豪宅單價冠軍寶座。
張旭嵐表示,該戶為高樓層,條件不錯,不過年初標售正好遇到低樓層帝寶低價法拍,因此當時底標7.5億無人出價,三個月後卻以更高價格成交,買方不排除考量房地合一稅,因此以較高價格承接登錄,未來出售只要低於登錄價格,因沒有獲利,即可免交房地合一稅。
第二名是「西華富邦」27樓以212.5萬的單價,而水岸豪宅「代官山」以些微差距210萬位居季軍,「文心信義」209萬排名第四,第五名則是天母最高豪宅「天鑄」,188.9萬。
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