記者張家豪／採訪報導
近年來，政府房市政策的轉變，與台灣景氣變動的雙重影響之下，讓許多房建業者面臨到建案轉型的考驗，尤其在鄰近竹科園區的建案更是明顯感受，根據上市公司興富發表示：目前在與消費者溝通時，不在只是主打豪宅牌，而是重視高性價比的精品宅才是消費者的最愛，這樣的購屋風氣也在這兩年為蔚之風行。
「水公園」附近景觀－頭前溪自行車道。
業者表示：日前在「竹北重劃區」所推出的「水公園」，規劃為萬頃水岸公園第一排，並為了符合新世代族群需求，以「高性價比精品學區宅」為主力訴求，除了座落萬頃河岸第一排、 擁有第一排的千坪遊憩公園、與鄰近竹科、生醫中心、高鐵站等交通便利之外，更擁有黃金學區的「康乃爾雙語學院」、「興隆小學」、「成功中學」等三家明星學區的加持，不必一早舟車勞頓，十分鐘散步跟孩子就能手牽手一起上學，讓本案一開案就搶手，絲毫看不出房市冷颼颼的景象。
「水公園」附近交通－高鐵新竹站。
過去許多人買房子的時候，總是先將價格放在第一，而新菁英階級的消費者目前重視的是高性價比，也就是CP值，以居住舒適度與房屋價格的比較值來看，從價格、地段、交通、生活圈和建案品質五個方面作為整體價值性的考慮，以「水公園」為例，業者表示：「生活機能」是竹科新貴與菁英階級最重視的考量點，鄰近遠百商城、高鐵站、喜來登飯店與光明商 圈，不只便利，更能帶動周邊繁榮，而生活機能完善、讓生活品質更有保障，加上「興富發 建設」上市品牌、與豪宅名師「李天鐸」親自操刀，將專業結合美學，調合建築與自然素 材，創造「建築美感」與「人文化空間」兼具的置產享樂增值生活，自然是高性價比精品宅的首選。
根據房仲調查，竹北房市已成為繼雙北之後，增值潛力最高的區域，價格自然不在話下，從每坪三、四十萬至八、九十萬，讓許多竹科新貴望之卻步，而業者興富發指出：「水公園」規劃以高性價比精品宅加上價格親民為訴求，推出首付28萬起，工程期0付款等優惠方案，以上市公司的保障，讓更多竹科新貴與菁英階級人士輕鬆擁有自己的家，並且吸引許多跨區購物的人潮；資深房屋銷售人員表示：買房千萬不要陷入低價迷思，除了仔細了解建案內容與條件，更要考量地段、交通、生活圈、建商信用與建案品質作為整體評估，才能用最合理的價格，買到最佳合適的房子。
