(示意圖；圖片取自 維基百科-Rhein)
行政院長賴清德上任後積極解決「5缺」─ 缺水、缺電、缺工、缺地、缺人才；日前賴清德指示要解決工業用地的閒置問題，宜蘭昨天(11/16)率先響應；根據《自由時報》，明年起將對縣內利澤、龍德工業區閒置私人土地開徵「空地稅」；除了原地價稅，再加徵5倍。
閒置工業用地待價而沽
事實上，2015年5月底時宜蘭縣府已經公告2018年將開徵5倍空地稅。當時宜蘭縣利澤工業區的土地雖然已經完全出租、售罄，卻有將近四分之一的用地沒有建廠；原來是業者囤地待價而沽。尤其在雪隧開通後土地售價再度飆漲，幾百坪的土地轉手就有數以百萬計的價差可賺。地主囤地居奇，卻造成缺地的惡果。
工業用地漲最凶
2014年之後，「工業區」地價漲幅慢慢超過「住宅區」與「商業區」；根據內政部「都市地價指數」，工業用地近5年來漲幅最高的前3名，分別是漲8.4％的桃園市、漲7.3％的新北市，以及漲6.7％的台南市。前兩名的桃園、新北兩市的漲幅顯著高於該市的住宅、商業用地。許多地主寧願閒置土地蔓生雜草，就是在等未來價格更好時脫手。
為釋出空地，賴清德放出三支箭
為了解決缺地問題，賴清德在本月6號舉行「排除企業投資障礙五缺之缺地」記者會，推出「公有土地優惠釋出」、「民間閒置土地輔導釋出」、「產業用地開發與更新」3項策略與12項具體辦法。根據《聯合新聞網》，預計民國111年可供應1442公頃用地，可滿足預估的1266公頃土地需求。民閒閒置土地釋出的具體做法上，政府將透過「產創條例」修法增訂的罰款及拍賣手段，釋出約589公頃的民間囤地。
