【文/住展房屋網】過去幾年房價持續飆漲，政府因此調高公告地價及房屋評定現值，結果造成持有稅大幅上揚，部分房市業者更宣稱高價新建案的房屋稅大漲十倍以上，要求政府重新審視。
而最近這一年半載，房價確實已經出現反轉向下趨勢，因此明年的公告地價，一般咸信，調降的機率很高。不過令人玩味的是，公告地價(現值)本應是透過各地方政府地價評議委員會決定之，而這回的評議委員會議將是本月8號(今日)才登場；但上週末桃園市府就率先發出消息『預告』，明年的公告地價『有望』調降。
不止如此，其實早在上個月中，就已有類似報導曝光；報導引述六都地政單位說法，也是明年公告地價可望調降。當然，各地方地政局可根據他們已掌握或調查到的資料，做出若干推測；但推測也僅止於推測，卻頻頻對外放消息說會調降，不禁讓人懷疑，地政單位是不是早就定調要調整(降)了？如果是這樣，那還需要(地價)評議委員會幹嘛？
然而，這樣的情況實為常態，大家也都見怪不怪；這次調整受到關注，主要是前兩次都調高，加上明年有選舉，因此外界都在猜測，為了選舉固樁，這回很可能調降(公告地價)。然而即便是常態，即便為了選舉，住展房屋網企研室還是認為，從法制的角度，依然極不尋常；難不成評議委員會，說穿了根本只是橡皮圖章？
就有曾任地價評議委員的學者私下透露，在開(評議委員)會前不到一、兩個月，才收到全年相關資料，根本沒有時間詳閱、研究，遑論對公告地價提出任何看法或不同的評估意見。他對此提出異議，地政單位人員卻不置可否，甚至暗示只要附議即可。很顯然，地政單位對於(公告地價的調整)早就有定論，評議委員就算真有異見，大概也起不了什麼作用。
住展房屋網企研室不否認，地政單位有其專業，蒐集到的資料也有其根據；但設立評議委員會的目的，不就是要做雙重把關嗎？所以在此強烈呼籲，請各地方地政單位，把調整公告地價的發言權還給地價評議委員會，不要在評議委員會議召開前，就頻頻對外發表，(公告地價)可望做出若干調整的臆測或預告！
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