【文/住展房屋網】從民進黨無視諸多反彈、強勢通過勞權倒退的勞基法修法，不難發現年底的地方百里侯選戰早已熱烈開打，正因為選舉需要金主的龐大支援，執政黨與旗下民代才會無所不用其極，背棄選前承諾護航過勞法案，藉以討好財團企業，讓千萬勞工沒辦法安然過個好年。
勞基法修法三讀通過成為定局後，執政黨已然將選舉資源牢牢鞏固，因此住展房屋網企研室預估，接下來除了提名作業外，各政黨勢必會將火力集中在候選人的宣傳造勢上頭。而北台灣七縣市當中，又以台北市與宜蘭縣戰況最激烈，隨著選戰白熱化，這兩地的房市，難免因選舉湧起波濤。
選舉對房市的影響主要有二，首先是廣告效果的排擠，其次則是政見攻防的干擾。眾所皆知，地方民代素來是地產商重要的合作對象，在競選期間，建商、代銷多半會將街道看板、報章文宣、電視廣告等高曝光度的宣傳途徑，禮讓給各家候選人，使得選舉熱戰期的房市廣告減少，來客也跟著縮水；而競爭激烈的艱困選區，媒體宣傳戰鐵定更加激烈，當地房市遭邊緣化的程度也將更加明顯。
在政見方面，關注度高的房市政策，包括持有稅、違建、社宅、農舍、租金補貼等議題，將會成為各家候選人的攻防重點之一，這些議題難免會增加區域房市的不確定性，使房市發展徒增變數，因此選戰打得愈火熱，當地房市就愈顢頇。
從目前的情勢來看，北台灣選情最激烈地方將是台北市及宜蘭縣。首都台北市現由無黨籍的柯文哲當政，不僅素來佔優勢的藍營欲搶回地盤，過去力挺柯市長的民進黨，在兩造摩擦漸增的情況下，亦打算推出人選競爭，讓首都選情詭譎難料。
北市選情迷離，最大的原因在於民進黨並無夠分量的候選人；藍營在基本盤優勢下，只要柯綠分裂，有很大的機會能坐收漁翁之利，但綠營卻不是如此。民進黨在北市充其量只能掌握4成選票，本來就不太有優勢，偏偏民進黨又在勞基法修惡、阻擋社宅等議題上頻頻失分，使得自家有意參選的選將民調低迷，反觀柯P則聲勢不墜，讓民進黨面臨難題。
倘若民進黨最終因選將支持度低落而續禮讓柯P，則北市選情相對明朗，對房市的干擾也就小很多；若民進黨堅持提名與柯撕破臉，三強競爭的選舉熱度勢必升溫，加上豪宅稅、社宅推動、大巨蛋、內科都計等房市相關議題，絕對會是藍綠打柯的主要攻擊點，因此下半年的首都房市，看來是砲火隆隆。
至於雪山之東的宜蘭縣，因代理縣長陳金德充滿爭議的農舍施政，讓執政中的民進黨招來龐大民怨，加以藍營可能出線的候選人羅東鎮長林姿妙實力堅強，使宜蘭遭各家政治評論者點名最有可能變天，因此下半年後山淨土的房市表現，也沒有太多樂觀的本錢。
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