【文/住展房屋網】社會大眾意志的摩擦與衝突,一波接一波。勞基法修訂和之前的一例一休,都搞得漫天風雨。幸好台島淺碟模式,船過水無痕。下一回會是哪個議題,並不重要;因為人們經由推擠抗爭,渲洩部份心頭的淤積和鳥氣。
超級大國美利堅比咱們還嚴重,種族、黨派、膚色、階級、性別,矛盾之多匪夷所思。然而,他們的經濟依然強旺,沒像台島碰到選舉年度,經濟、房地產便靠邊站。如今,再要有特別糾纏不清的區段,長年聚集陳抗人群,那麼該區段的房價必然一蹶不振。
歷經三、四年左右的低迷,房市似乎由底部漸漸爬升,但速度極緩,幅度亦不大。今年推案是否樂觀,當然因地域區段各身不同而異,可總體而言,比前兩年的信心是強多了。
畢竟,雙北的蛋黃區,中古屋跌幅驚人。大安區大樓房價,至少從最高點向下修正一成半到兩成。既已跌深,觸底自不待言;有些忍住不賣者,似有回升轉機。新建案開價已不像從前誇張,動輒一百多萬元,表價訂得保守又謙虛,教人訝異。
常在媒體說東說西的假專家還真不少,政論也好,經濟也好,房地產也好,滿嘴胡言,卻誤導閱聽人對事實的認知,為害不淺。古人所謂道聽塗說,德之棄也,誠哉斯言。例如一直有人說,房市多少年一循環,經濟雙率如何起伏,統統不對頭。面對全球交互影響的密切連動,幾乎樣樣都變化不定,何來七年一循環之類的瞎猜?
是故,很可能基於某些特別因素,經濟上注入新元素,房市因而受惠。況且手上的房地產,在這擔心淪為「下流老人」的忐忑年代,多少是一重穩安的保障。譬如有自住房屋,則即使年金每個月才萬把塊錢,光用在喫食還是夠的。
都會區低薪時代,較辛苦的便是外地客,沒有自住屋的工作者。扣除房租,可支配所得剩餘不多,其弊在此。政府設法想安頓這些人,偏偏成本太高,力不從心,社會福利只有想法沒有做法,百姓如何安居樂業!
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