購買預售屋從簽約到交屋動輒2、3年,買房前務必搞懂買房自保3步驟,按部就班的檢查與改善,買到瑕疵屋的機率將可大幅降低,,也有助於減少交易糾紛的發生。
房屋交易糾紛頻傳,民眾到底要如何自保呢?天時地利不動產總經理張欣民指出,購屋時建商答應的任何事都要白紙黑字寫在合約上,同時銷售時提供的DM廣告物也務必留存,未來打官司才有勝算。不管他還是建議,不景氣時,最好還是購買成屋,因為預售屋風險較高。
若真的買到瑕疵屋,屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,根據民法第365條規定,可以向賣方主張解除契約,或是請求減少購屋價金,若解除合約明顯不公平下,買方可請求減少價金,然而這個請求權必須在發現內6個月舉證,並且在建商交屋後5年內主張有瑕疵才有效。
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