【住展房屋網/綜合報導】台南市安平二期國宅案20多年前由內政部營建署於84年規劃興建,在103年被鑑定為海砂屋,後營建署核定3.75億元補助,其中包含30個月租金與搬遷費用。台南市府表示,要儘速媒合優良廠商,並爭取提高獎勵容積,未來住戶分配原權狀坪數,以減低現住戶負擔。
都發局長莊德樑說明,安平二期國宅於84年規劃興建226戶,每戶平均產權面積41.84坪,售價為299萬,地下室為防空避難室並無停車空間。安平二期自84年交屋後幾年,房屋天花板、牆壁陸續岀現各種瑕疵,包括水泥持續龜裂剝落、鋼筋外露鏽蝕等,社區於103年爭取營建署補助辦理結構安全鑑定及補強設計評估,經鑑定確認為海砂屋,需以都更重建方式來解決。
全案由內政部給予道義補助款約3.41億元,以及租金、搬遷補助約3390萬元,合計約3.75億元,補助後住戶仍須負擔部分重建費用。
台南市府表示,要協助該案調高容積獎勵,媒合台南知名建商朝協議合建進行合作,提供居民一坪換一坪,並有餘屋可供銷售,以減輕住戶負擔,都更後居民將分回原權狀坪(不含車位)價值約600-700萬,與當時居民購屋負擔299萬元相比,媒合條件負擔約100萬元。
此外,南市府也表示將持續協助向銀行申請低利貸款,社區內部分弱勢戶如符合社會救助條件,也將提供協助。目前正進行建築規劃與財務評估。
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