【鉅亨網蘇嘉維 綜合報導】
馬來西亞房價迅速飛漲,使新世代年輕首購族望之卻步。隨著房價飆升,房租價格恐怕也難以獨善其身,將隨著上漲,大馬首購族的買房夢又增添一樁噩夢。
馬來西亞國際伊斯蘭大學教授 Syafiee Shuid 表示,依照自由市場概念的理論來看,競爭力越大的產品,其價格卻越有可能走跌。但此理論似乎不適用在大馬房市上。
目前大馬房市正趨穩定上升,相對而言,使得中產階級越來越難擁有自己的房地產,在這種艱困的時刻裡,有些無殼蝸牛還可暫時與家人同住,但有些人可能就只得靠租房度日。
但房地產價格幾乎是與租房市場產生相對影響,透過大馬房地產網站 iBilik 上的數據顯示,中等大小房屋平均月租金高達 400 馬元,而社會新鮮人每月平均月薪也僅有 2300 馬元,將近是他們月薪的 17%。
社會新鮮人 Fatin Atirah 表示,她目前工作地點正位於吉隆坡市中心,鑒於目前仍負擔不起高額房價,只好選擇租房子在工作地點附近,她還算幸運的一群,因她房租僅占她月薪 13%,低於平均水準。
Atirah 她隻身在外工作,也可以選擇租金較便宜的房子,但為了讓家人安心,她說:「選擇有 24 小時警衛的公寓,讓我多一些安全保障,也能讓媽媽安心。」
但 Atirah 除了房租以外,當然還有其他必要開銷,如通勤費與伙食費等,扣除這些開銷,使她很難存到錢,可以購買自己的第一棟房子。
Atirah 她的案例不是唯一一樁,現在大多是馬來西亞年輕人都面臨此項問題,存下來的錢幾乎很難在近幾年內能夠買房。
隨著吉隆坡新建捷運與輕軌案即將落成,或許能為新鮮人省下一些通勤費,但是隨著大眾運輸工具的落成,房價是否又會再度攀升呢?答案勢必是會的,房產投資客們恐怕也會同時增加每月房租。
隨著房租價格不斷攀升,大馬青年首購族的買房夢想恐怕又添上一筆困境。
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