（示意圖/來源為Pixabay）
日前有網友在臉書社團「爆料公社」發文控訴，自己在台南成大附近租屋，但女房東不僅各種敲詐，甚至要求若帶友人回租屋處，則必須繳交40元，種種不合理規定讓許多學生連署提告。
在外租屋除了考量房屋的安全性以外，也別忘了審慎挑選房東，以下來看最常見的5種惡房東。
惡意扣除押金
台灣最出名的惡房東張淑晶被多人指控，包括租約中房客無故不接電話就可直接沒收租金與押金，甚至有租客約滿要搬走時，以各種理由不肯點交還押金。提醒民眾在租屋時務必詳讀合約條款，以免惡房東將押金定義無限擴大。
額外收取其他費用
有些不肖房東會在簽約後才告知沙發、電視等需額外付費，等於房租再增加許多，建議在與房東洽談時，務必要先確定租金以外的費用，包括管理費、水電費及網路費等。
合約與實際情況不符
有些人在簽約完入住當天才發現，入住的房間與當時簽約的內容不同，要求退租卻又被房東要求支付押金。
不尊重房客
無論租約是否到期，房東在沒有房客的同意下都不能隨意開門進出房客房間，為避免惡房東未經同意擅入房間，建議可以在一開始租賃合中就具體與房東約定可以進入的情況。
修繕時找不到人
如果家裡設備壞掉時，房東的處理速度就顯得很重要！一般來說，房東有義務對燈泡、水電等設備進行修繕，但收了租金而不理房客的房東大有人在。《民法》規定，承租人得於相當期間催告出租人進行修繕，若出租人於期限內不修繕，承租人得終止契約，或是由承租人自行修繕後保留單據，日後向房東請款求償。
