買氣好賣方轉硬 銷售速度也趨緩

買氣好賣方轉硬 銷售速度也趨緩

住展房屋網 2018-04-18 09:36

【住展房屋網/綜合報導】根據住商機構統計內部資料,比較2017年第1季與2018年第1季內部議價空間與銷售天數後發現,全國銷售天數增加2.2天,議價空間小縮0.3個百分點。在六都的銷售天數表現上,台南增27天最多,新北減少24.6天最亮眼;議價空間上,高雄增加6.2個百分點,台中卻減少3.2個百分點。 


住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,在銷售天數增加,議價空間持平的狀況下,也可觀察到賣方開價越趨平實,價格逐漸打底的現實。 

從銷售天數來看,北市銷售時間最長,達129天,新北最短,僅94.2天;在增減表現上,相較於2017年同期,減幅最大者為新北的24.6天,增加最多的為台南的27天。 

議價空間上,六都除了高雄外,增減幅度都在4個百分點之內,處於相對平穩。綜觀未來,徐佳馨認為,如無太大黑天鵝出現,2018年將延續2017年的基調,即便今年下半年可能面臨升息,但幅度不大,影響應相對有限。 

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,新北是案量較大的重賣壓區,不少賣得太久的屋主願意降價求售,新上架的案子也願意平實開價,應是銷售天數明顯減少的重要原因。 

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