面對建商財務出狀況跳票,一般消費者其實相當弱勢,就算耗費大量時間、金錢成本告贏建商,最後拿回的可能只是債權憑證一張紙。買房是許多人一輩子的夢想,涉及金額龐大且程序繁雜,民眾應重視自身的權益,小心謹慎並多做功課才不會美夢變噩夢,得不償失。
對於建商一屋二賣,惡意詐欺消費者的行為,住展企研室經理何世昌表示,拿到使用執照的房子就算成屋,並不適用預售屋履約保證,且現金交易缺乏保障,如遇到超低價的好康成屋建案,卻要求以現金付自備款,甚至全額購屋款時,消費者就該有所警覺。
「建議可申辦銀行、或建經公司所提供的過戶履約保證服務,把繳納的自備款先匯進銀行專戶,等到房子辦竣移轉登記後,銀行會把專戶內的錢匯給賣方,這樣對買、賣雙方都比較有保障。」何世昌說。
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