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買方購屋五大關鍵因素,年輕人決定先看數字再說!

每個人都夢想能擁有自己的房子,但買房不但要花掉大把積蓄,同時還要負擔沈重的貸款壓力,是一個會對往後生活造成長期影響的重要決定。但目前房市已有逐漸緩跌、下修價格的趨勢,也讓有自住需求的首購族、或換屋需求的民眾開始期待並進場看屋。一般來說,消費者選屋時會注重的條件像是生活機能、居住環境、地段、交通便利性、房屋格局等都是考量之一,而在這些條件中,您購屋時考慮的最關鍵因素是什麼呢?Pollster波仕特線上市調網因此針對1,779位13歲以上國內民眾進行調查。

Pollster波仕特線上市調網詢問:「請問在買房時,下列哪一項是您考量房屋物件的最關鍵因素?」整體而言,有32.4%的受訪者在購屋時考量房屋物件的最關鍵因素是「價格」,而考量到「生活機能」因素者同樣也逼近三成(29.3%),接下來才是「交通位置」(13.7%)、「房屋格局」(11.9%)及「建材品質/質地」(4.4%)。

進一步以「年齡」為基礎進行交叉分析。可想而知「24歲以下」受訪者以「價格」為關鍵因素的比例較其他年齡層高,占37.9%,其次是「生活機能」,占33.3%;但「45歲以上」受訪者則先關注「生活機能」(31.8%),其次才是「價格」(27.7%),同時會將「房屋格局」納入考量的比例也較「24歲以下」的年齡層高,占13.0%。顯示年輕族群因剛步入社會還沒有穩定的經濟基礎、收入有限,因此購屋的首要考量是「價格」,而年長者已具一定程度的經濟能力,所以更注重房屋物件的「生活機能」。由於購屋並非一次性的成本支出,還包括每年需固定繳交的房屋稅、地價稅或管理費等,都是持續需要支付的養房成本。專家指出,未來房市仍充滿變數,購屋前務必要審慎思考,評估自身的資金能力,也應盡量避免受房仲業者影響而急於下決定,多看多比較、精挑細選才是王道。

此調查執行方式為波仕特線上市調網(Pollster Online Survey)透過網路平台邀請會員參與即時投票,以進行市場調查及意見蒐集。波仕特會員註冊皆採實名制,且經手機簡訊與email雙重驗證,樣本資料可信度高於一般網站會員。調查時間為2017/08/04(五),回收有效樣本為1,779份,在95%信心水準下,抽樣誤差於正負2.32%內。

 

參考資料:

【天下雜誌】第一次買房就上手!首購族的20個注意事項

https://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5083993

【每日頭條】買房寶典:購買新房的五大注意事項!

https://kknews.cc/house/jqj9zol.html

【信傳媒】44%買方看跌房市 屋主心態、中美貿易戰、升息是最大變數

https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/9177

 

 

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