高雄違建不怕拆 合法申請綠建築

【住展房屋網/綜合報導】「透天厝」為台灣中南部建築設計中十分常見的類型，近日在高雄市梓官區平安街一幢3棟3層樓透天建物，因建商為滿足民眾停車需求，擅自於屋前增建室內車庫，在高雄市政府輔導申請下，在屋前頂蓋增設立體綠化，讓原本應被拆除的違建轉型為減碳的綠建築。 

在高雄，新建大樓與透天建築比例約略是3：7。高雄市工務局表示，起因在於建蔽率的限制，在屋前增設車庫的違章型態容易發生在「透天厝」。高雄的住宅區法定建蔽率約在40到60%，以透天三樓舉例，一樓選擇設置門廊、客廳、廁所與樓梯間後，建蔽率幾乎就用完，難有再蓋一個車庫的空間。 

而高雄首創全國的「高雄厝」，即以環境彌補的概念將原先超建的屋前車庫或屋後增建空間，以綠能設施或通用化空間來免計建築面積，讓違建空間得以合法化，強化了大量耗用土地面積、單位居住人口少的透天建築能更有環保綠建築的效能。 

高雄市工務局違建大隊表示，不論是新建或舊有違建類型都有機會透過改造而合法化，自105年1月起至目前共輔導了59件違建的合法轉型，打破眾人對違建必須拆除的激烈手段，保證不少居民的居住品質。不過該局仍提醒業者及民眾，不要在取得高雄厝建造執照後再有違建或破壞綠能、綠化設施的僥倖心態，否則一樣要面臨拆除。