首頁 財經資訊 名家論壇》盧燕俐/誰能貸到1.56%房貸利率?

分享
文章

名家論壇》盧燕俐/誰能貸到1.56%房貸利率?

Life生活網
名家論壇》盧燕俐/誰能貸到1.56%房貸利率?
▲買房是許多人的夢想,不少人為了擁有自己的房子,扛著房貸壓力過日子。(示意圖/pixabay)▲買房是許多人的夢想,不少人為了擁有自己的房子,扛著房貸壓力過日子。(示意圖/pixabay)

看到媒體斗大標題:「鼓勵年輕人成家,房貸利率下殺到1.56%!」我不禁啞然失笑,因為實情是,這個方案根本「看得到吃不到」,不是為拯救年輕人誕生,而是為高資產族和專業人士所設計,對青年成家沒有任何幫助。

不信?我就舉兩個真實案例!

某日,一位名醫好友興沖沖的來電詢問,「有什麼比較穩健的理財商品可以投資?我想進行套利!」原來,銀行看好他的還款能力,三不五時來拜訪,希望他多貸一些錢,早先名醫並不想再貸,可是近期聽到利率已殺到1.56%,實在太迷人,心中盤算著:隨便買個高股息股票或債券基金,獲利扣掉利息還能倒賺,不貸實在太可惜!

於是,他決定貸款上千萬元,而銀行專員也很開心,終於又找到一位優質的客戶,離業績目標又邁進一步。

相較下,我認識的另一位年輕後輩,就沒這麼幸運。夫妻倆都是普通上班族,月薪加起來7萬多元,看到媒體爭相報導1.56%專案,想說看房也好一陣子,順勢到銀行打聽一下,一旦真的下手買房,利息到底可以省多少,負擔是否真的能減輕。

結果,他問了兩家銀行,得到的答案都一致。「您比較適合青年安心成家方案,前兩年利率分別是1.62%和1.72%,第三年起則是1.74%;您的資格申請1.56%專案,應該是不會通過。」

蝦米?原來1.56%不是住在台灣這塊土地上,人人皆可適用?年輕後輩忍不住再追問,「哪些人算是符合銀行資格呢?」專員很不好意思的解釋,任職製造業1000大、服務業500大、金融業100大,以及醫師、律師、會計師、精算師等專業人士,會優先通過審核。

他後來氣急敗壞的不停抱怨,「銀行就是有差別待遇,收入低的,利率就是比較差。」這不難理解,銀行不是慈善單位,誰是大戶、誰總是還款拖欠,各銀行都有優質名單和黑名單。這是個無解的問題。

唯一可以自立自強的部分,就是靠著自身的談判能力,在利率上扳回一城。以我自身幾次貸款經驗,向薪轉戶銀行貸款,不見得有最佳利率,因為這牽涉到銀行內部整體的貸款政策;向規模小的銀行貸款,利率往往也占不到便宜,因為規模小,不見得願意加入殺價流血戰。

比較可行的方式,就是至少問個三、五家銀行,包括公股銀行和民營銀行,再用A銀行給的利率,去跟C銀行殺價,儘管會占去一些時間成本,但只要能少個0.3%到0.5%,對小資上班族來說,還是能省點荷包。

●作者:盧燕俐/資深財經媒體人、財經顧問

●本文為作者評論意見,不代表《NOWnews今日新聞》立場

●《今日觀點》開拓不同的視野

●《今日廣場》歡迎來稿或參與討論,請附真實姓名及聯絡電話,文章歡迎寄至[email protected]

新聞授權來源 NOWnews

FaceBook
最新網路流行話題掌握 歡迎一起加入
分享至Facebook

FACEBOOK粉絲留言版

大家都在看
大陸女演員新婚前洗頭 遇劫慘遭殺害 「華山」凶手私生活淫亂 小三前天才產1子 原諒郭宗坤? 柯以柔變臉丟台語7字 網友分享家裡新生的狗寶寶卻被臉書封帳號?看到照片後...他苦笑:我不是故意的! 「忍不住了!」辣妹搭車菊花大噴發 只好捧一坨走回飯店 U12世界盃少棒錦標賽即將組訓備戰 中華棒協行政組長疑似傲慢刁難引發網友熱議 影/「大腿跟部」5招簡單運動就能瘦!肉不再摩擦,穿比基尼三角褲更性感~ 遠看是普通的大象溜滑梯,正要滑的時候網友全笑噴!...這誰選的顏色啦!!XDD 孫鵬為何沒返台? 只因太疼孫安佐 男大十八變 昆凌曬帥弟今昔對比照
大家都在看
大陸女演員新婚前洗頭 遇劫慘遭殺害 「華山」凶手私生活淫亂 小三前天才產1子 原諒郭宗坤? 柯以柔變臉丟台語7字 網友分享家裡新生的狗寶寶卻被臉書封帳號?看到照片後...他苦笑:我不是故意的! 「忍不住了!」辣妹搭車菊花大噴發 只好捧一坨走回飯店 U12世界盃少棒錦標賽即將組訓備戰 中華棒協行政組長疑似傲慢刁難引發網友熱議 影/「大腿跟部」5招簡單運動就能瘦!肉不再摩擦,穿比基尼三角褲更性感~ 遠看是普通的大象溜滑梯,正要滑的時候網友全笑噴!...這誰選的顏色啦!!XDD 孫鵬為何沒返台? 只因太疼孫安佐 男大十八變 昆凌曬帥弟今昔對比照
你可能會想看的文章
扯!北富邦銀行員監守自盜 盜走22客戶469萬 【銀波布丁】他的布丁曾是南台灣學子的營養午餐 10年賣了千萬個 【神祕維他露】風靡全台60年的飲料 全因他一個不小心 5000億孵不出一隻獨角獸 踢爆國發基金撒錢亂象 【銀波布丁】姊弟分頭拚 沒在媒體前曝光過的80年老店 【神祕維他露】為保經營權 全台最大地主同意他入股 好股製造機》掌握智慧製造大趨勢,迎接兆元機械長多行情 節能減碳!汽車業者打造一萬坪太陽能板屋頂 雙贏彩槓龜也頭獎! 數學老師:中獎率僅3% 終於有人把O2O、C2C、B2B、B2C的區別講透了!
大家都在討論
重陽敬老金是政策買票 姚文智:柯爸媽也領的不亦樂乎 芒果會誘發過敏嗎?|營養教室 水果篇10 「汽水加泡麵」可以快速減肥?!女明星減肥私房菜單大公開... 世界排名第二危險 記者金汝鑫直擊飛機墜毀宏都拉斯首都機場 影/「大腿跟部」5招簡單運動就能瘦!肉不再摩擦,穿比基尼三角褲更性感~ 懷孕應該增加幾公斤比較恰當?孕期如何吃,養胎不養肉... 巨乳Hebe現身!穿內衣搭車身材辣翻 玩具會造成孩子聽力受損? 拒當經痛小悲女 以免子宮肌瘤提早上身 腸病毒寶寶吃不下怎麼辦?|Baby's talk 病毒篇18
大家都在看
薩摩耶開心去剪髮,結果回來竟變成... 星二代花光遺產拍AV 再爆脫衣表... 圖/寶媽遊日本遇大阪強震 從33... 影/妹妹被脫光拍裸照!哥皮帶狂打... 唐綺陽星座運勢/巨蟹雙魚小心桃花... 大陸女演員新婚前洗頭 遇劫慘遭殺... 全館300坪!台灣首間藍寶堅尼展... 《金家好媳婦》高宇蓁與張靜之不只... 影/半夜怪聲頻傳 裝監視器竟真的...
大家都在看
電梯公告「禁遺體」 喪家抬下17... 女友上摩鐵狂吃2小時!男發文求救... 人正真好!妹子包包被偷發文求助 ... 昔日子弟兵入選中華軟式青棒代表隊... 強烈晃動!大阪5.9淺層地震 地... U12世界盃少棒錦標賽即將組訓備... 蔡依林的泳衣時尚 G奶蹦出秀深溝... 原諒郭宗坤? 柯以柔變臉丟台語7... 「華山」凶手私生活淫亂 小三前天...
合作媒體

首頁 財經資訊 名家論壇》盧燕俐/誰能貸到1.56%房貸利率?