首頁 財經資訊 名家論壇》盧燕俐/誰能貸到1.56%房貸利率?

分享
文章

名家論壇》盧燕俐/誰能貸到1.56%房貸利率?

Life生活網
名家論壇》盧燕俐/誰能貸到1.56%房貸利率?
▲買房是許多人的夢想,不少人為了擁有自己的房子,扛著房貸壓力過日子。(示意圖/pixabay)▲買房是許多人的夢想,不少人為了擁有自己的房子,扛著房貸壓力過日子。(示意圖/pixabay)

看到媒體斗大標題:「鼓勵年輕人成家,房貸利率下殺到1.56%!」我不禁啞然失笑,因為實情是,這個方案根本「看得到吃不到」,不是為拯救年輕人誕生,而是為高資產族和專業人士所設計,對青年成家沒有任何幫助。

不信?我就舉兩個真實案例!

某日,一位名醫好友興沖沖的來電詢問,「有什麼比較穩健的理財商品可以投資?我想進行套利!」原來,銀行看好他的還款能力,三不五時來拜訪,希望他多貸一些錢,早先名醫並不想再貸,可是近期聽到利率已殺到1.56%,實在太迷人,心中盤算著:隨便買個高股息股票或債券基金,獲利扣掉利息還能倒賺,不貸實在太可惜!

於是,他決定貸款上千萬元,而銀行專員也很開心,終於又找到一位優質的客戶,離業績目標又邁進一步。

相較下,我認識的另一位年輕後輩,就沒這麼幸運。夫妻倆都是普通上班族,月薪加起來7萬多元,看到媒體爭相報導1.56%專案,想說看房也好一陣子,順勢到銀行打聽一下,一旦真的下手買房,利息到底可以省多少,負擔是否真的能減輕。

結果,他問了兩家銀行,得到的答案都一致。「您比較適合青年安心成家方案,前兩年利率分別是1.62%和1.72%,第三年起則是1.74%;您的資格申請1.56%專案,應該是不會通過。」

蝦米?原來1.56%不是住在台灣這塊土地上,人人皆可適用?年輕後輩忍不住再追問,「哪些人算是符合銀行資格呢?」專員很不好意思的解釋,任職製造業1000大、服務業500大、金融業100大,以及醫師、律師、會計師、精算師等專業人士,會優先通過審核。

他後來氣急敗壞的不停抱怨,「銀行就是有差別待遇,收入低的,利率就是比較差。」這不難理解,銀行不是慈善單位,誰是大戶、誰總是還款拖欠,各銀行都有優質名單和黑名單。這是個無解的問題。

唯一可以自立自強的部分,就是靠著自身的談判能力,在利率上扳回一城。以我自身幾次貸款經驗,向薪轉戶銀行貸款,不見得有最佳利率,因為這牽涉到銀行內部整體的貸款政策;向規模小的銀行貸款,利率往往也占不到便宜,因為規模小,不見得願意加入殺價流血戰。

比較可行的方式,就是至少問個三、五家銀行,包括公股銀行和民營銀行,再用A銀行給的利率,去跟C銀行殺價,儘管會占去一些時間成本,但只要能少個0.3%到0.5%,對小資上班族來說,還是能省點荷包。

●作者:盧燕俐/資深財經媒體人、財經顧問

●本文為作者評論意見,不代表《NOWnews今日新聞》立場

●《今日觀點》開拓不同的視野

●《今日廣場》歡迎來稿或參與討論,請附真實姓名及聯絡電話,文章歡迎寄至[email protected]

新聞授權來源 NOWnews

FaceBook
最新網路流行話題掌握 歡迎一起加入
分享至Facebook

FACEBOOK粉絲留言版

大家都在看
做自己還是沒禮貌?受封最不受歡迎Youtuber!愛亂炒作攻擊人的網紅胖虎倒讚十一萬奪冠! 臺灣佔地面積最大!「海陸雙拼」 搭乘輕軌、遊艇暢遊音樂祭,演出陣容公開... 搭車巧遇霸氣紅衣女「兩粒微凸」,好不容易等到她拉下拉鍊‥‥網友「真的又大又圓!」 《海賊王》四皇凱多果實能力曝光!他右手的「這個東西」已經說明了一切了…這個果實能力稱得上「世界最強生物」! 這5款拍照app根本懶人奇蹟美照幫手!手再殘都會拍,不怕豬隊友~ 「虧雞福來爹」林義豐為什麼能讓府城Crazy? 床上功夫好,原來真的跟星座有關係 !!! 床上功夫12星座排名前三名是.... 教你一招如何「懷孕十天」就發現!跟月經來的量多寡會是重點! 宅男半夜肚子餓發現冰箱「冷凍的米腸」急忙微波來吃,媽媽早上起來崩潰:「那是我要用的...」GG了啦XD 西醫開的這些藥「太毒了」,藥廠已經宣布停產,手上還有的千萬不要再服用...
大家都在看
做自己還是沒禮貌?受封最不受歡迎Youtuber!愛亂炒作攻擊人的網紅胖虎倒讚十一萬奪冠! 臺灣佔地面積最大!「海陸雙拼」 搭乘輕軌、遊艇暢遊音樂祭,演出陣容公開... 搭車巧遇霸氣紅衣女「兩粒微凸」,好不容易等到她拉下拉鍊‥‥網友「真的又大又圓!」 《海賊王》四皇凱多果實能力曝光!他右手的「這個東西」已經說明了一切了…這個果實能力稱得上「世界最強生物」! 這5款拍照app根本懶人奇蹟美照幫手!手再殘都會拍,不怕豬隊友~ 「虧雞福來爹」林義豐為什麼能讓府城Crazy? 床上功夫好,原來真的跟星座有關係 !!! 床上功夫12星座排名前三名是.... 教你一招如何「懷孕十天」就發現!跟月經來的量多寡會是重點! 宅男半夜肚子餓發現冰箱「冷凍的米腸」急忙微波來吃,媽媽早上起來崩潰:「那是我要用的...」GG了啦XD 西醫開的這些藥「太毒了」,藥廠已經宣布停產,手上還有的千萬不要再服用...
你可能會想看的文章
融資大減的低檔潛力股 買方屋主兩頭騙 惡劣房仲詐欺遭起訴 大國鋼:中美貿易戰受惠股 資安產業大逆襲 國際駭客攻擊傾巢而出 中美貿易戰台廠轉單效應 散裝航運指數大漲 類股快樂航 多空趨勢總盤點 融資大減 指數摸底 跌深反彈可期 趨勢產業優先 回頭找電子季報潛力股 鬥法首敗陣 日月光假處分遭駁回轉向員工招手
大家都在討論
「原本有10條魚,2條淹死,4條游走,3條死掉」到底最後剩幾條?這個小學生的題目,竟然沒人答得出!
大家都在看
導入Clean Label 潔淨... 店面淘金術解密》擁西門町23店面... 老糖廠翻新!5特色,來台南「總爺... 累積完再一併處理,似乎感覺比較合... 陽明山白色獨棟Starbucks... 小S、周迅、王鶴棣等人接力響應保... 小朋友最愛!來「哈瑪星古蹟」體驗... 黨產凍結後首次選戰,藍怕窮、綠怕... 「虧雞福來爹」林義豐為什麼能讓府...
大家都在看
《南方二重唱》林明樺談好友袁惟仁... 微風女神郭源元「首露」驚艷!被「... 住展評論:危老首年成績慘 意料中... 耶穌想玩「海底漫步」? 《聖☆哥... 做自己還是沒禮貌?受封最不受歡迎... 快擺脫村姑感馬尾!9步驟,跟著G... 擁2千間客房,是君悅的1.5倍!... 融資大減的低檔潛力股... 訓練孩子學習自主管理可從「收納」...
合作媒體

首頁 財經資訊 名家論壇》盧燕俐/誰能貸到1.56%房貸利率?