文金會引爆邊界好奇心 旅客大量湧入南韓城市坡州
這裡是坡州,是南韓與北朝鮮接壤的邊境城市 ,也是板門店所在的城市。今年四月份的朝韓峰會過後,坡州開始湧入大量的人潮與錢潮,因為普通遊客能進入的南韓最北端,最靠近北緯38度線的地方,就是坡州的臨津閣旅遊區。
京畿道觀光協會指出,在峰會之後,觀光客數量暴增近三倍。臨津閣旅遊區餐廳業者也提到,生意比起平常整整增加2到2.5倍,許多遊客都是因為對文金會的好奇慕名而來。
坡州當局為了因應旅遊熱潮 ,已經打算舉辦更多嘉年華活動,開闢更多觀光景點 ,當然土地價格也跟著水漲船高,房地產業者電話接不完,土地一塊接著一塊賣。根據NHK報導,過去數個月以來,這裡地價漲了2倍,有些地段甚至上漲4到5倍。
一年暴漲17% 坡州房產成南韓最夯投資標的
雖然非軍事區內的土地禁止一般人出入,不過卻可以買賣登記。根據南韓政府的數據,坡州的土地交易量已經遠超過首爾最熱門商業地段江南區,尤其是坡州的邊境火車站「都羅山站商圈」,地價與去年同期相比,上漲整整17% ,交易量更暴增4倍。
而同樣身價跟著水漲船高的,還有另一個與北朝鮮相鄰的邊境城市─中國的丹東。丹東的中朝友誼橋 ,在鴨綠江上吞吐著雙方70%的貿易量,炒房團的威力也更加驚人。
丹東房地產業者表示,現在丹東新區10多個樓盤建案,在稍有營利的基礎上做了一個價格漲幅,沒有封盤惜售,也沒有網路上說的一天漲幅57%。
丹東房地產業者說得婉轉,但結論就是價格翻轉。有投資客表示,鴨綠江沿岸的丹東新區,四月份以來房價已經上漲三成,丹東當局甚至得下令禁止炒房,而美國總統川普則建議北朝鮮自己炒房。
擘劃北朝鮮觀光藍圖 川普也躍躍欲試要炒房?
「他們有遼闊的海灘,每次他們對著大海丟飛彈時就會看到海灘,我說看看這片美景,可以蓋最佳海景公寓,這裡可以擁有全球最棒的旅館,從房地產角度來思考就知道。」──美國總統 川普(6.12)
美國總統川普以房產大亨的角度,替北朝鮮規劃了一條觀光強國之路,陽光、沙灘、度假村,當然還有各種等待開發的基礎建設。
基礎建設潛藏龐大商機 北朝鮮概念股來了!
而南韓的確也已經蓄勢待發,今年初以來,「北朝鮮概念股」一飛沖天,像是曾建造開城工業區的「現代建設」,股價今年至今上漲68%。而營建材料商「釜山工業」股價更翻漲5倍 ,可見南韓投資人相當看好北朝鮮的土木營造及交通建設大餅。
且就在川金會登場前幾天,首爾舉辦的一場南北經濟論壇,有數百各行業者與會,超過七成都願意「錢進北朝鮮」。
美國新興市場投資家莫爾比斯說,「對我來說最讓人興奮的,就是在南韓、中國與俄國間出現了一座橋樑,因為鐵公路能透過北朝鮮連結北方進入這些大國,這是超驚人的機會。」
朝韓雙方當然也知道自家的潛力,北朝鮮6月7日就送給南韓一份大禮,在鐵路合作組織OSJD大會中投下同意票,南韓終於得以在四度叩關後成為正式成員,獲得串連起西伯利亞鐵路的機會。
亞歐鐵路蓋下去 可從釜山坐火車一路到倫敦?
俄羅斯早就花了3億美元連結俄朝鐵路,從北朝鮮的羅先站,一路連通到西伯利亞鐵路的哈桑支線,也就是說,如果朝韓完成半島鐵路的連結,將可望從釜山或首爾發車,通過北朝鮮接上西伯利亞鐵路,一路直通歐洲,甚至英國倫敦。