高端資產族再進場 受薪階級買房更難

高端資產族再進場 受薪階級買房更難

住展房屋網 2018-07-26 09:17

【文/住展房屋網】日前有某房產網路資訊平台取金融聯徵中心房貸資料,歸納統計指出,雖然房市續處盤整期,但年收入百萬以上的高端資產族,進場購屋比例卻拉高到超過三成;該機構還強調,這顯示高資產族選擇『逢低進場』,因為房價確實出現相當幅度修正,而且他們選定區域還是相對高價的雙北市一線區,如大安、內湖或板橋等。

這般調查及結論,相信一般薪資族看了一定感到很吐血;現在進場怎能算是逢低承接?明明房價還是貴桑桑,房價及房貸負擔比也依然還是高得嚇人,哪裡來的低?

其實,房價的高與低,本來就是相對的;況且對年新百萬以上高端資產族來說,房價確實比之前下修個一兩成,或許就真如該平台所指,就他們認為,已算是逢低承接的好時機。然而再看全台平均房價所得比仍在9以上,雙北市更都仍超過12,對大多數受薪階級來說,房價的確不能說是低。

市況發展至此,如果真有更多的高端置產族重新出籠,則其實也不過就是住展房屋網企研室先前的預言成真:當各項條件重新到位之後,置產族肯定會再度出手。該房產平台調查結果,不過是印證這樣的預測罷了。

高端資產族重新進場,房市業者當然樂見;畢竟只靠剛性自用撐盤,買氣很難突飛猛進,價格也很難支撐;相較之下,高端資產族出手肯定更阿沙力,也一定會讓成交熱度上升。

但換個角度來看,這也代表中央及地方,之前一連串包含針對房地產,及欲拉近貧富差距的稅制改革,根本等於沒改,才會讓資產族繼續選擇把閒錢灌進操作成本偏低的房地產,繼續支撐,甚至墊高房價。住展房屋網企研室甚至認為,這恐怕也是為什麼建商最近又放膽抬高牌價、姿態又轉硬的原因。

長此以往,難怪一般庶民百姓購屋自用愈來愈難!因為房子都被高端資產族拿來當做財富累積工具買走了,再不就是把價格墊高,讓受薪族群愈來愈負擔不起! 

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