住展評論:北部選戰少波瀾 年底房市衝擊淡

住展評論:北部選戰少波瀾 年底房市衝擊淡

住展房屋網 2018-08-13 10:08

【文/住展房屋網】再過三個多月,地方百里侯及民代之爭就要見真章了。從過往的經驗看來,在倒數階段的選舉熱戰期,以及選舉落幕的新官就職前後,房市多半都不太好過,一來是民眾情緒被選舉所牽動,對房市的關注度因而下降;二來乃數百位候選人都在競爭各大廣告版面,難免對房地產宣傳造成擠壓,使房市遭邊緣化。 

三來則是在選舉的政策戰當中,國人念茲在茲的居住、房價、都更、徵收等議題,勢必一再被候選人們拿出來作為攻防的重點;這過程當中,政商互動向來密切的房地產業,當然也免不了被放大檢視,甚至不時爆發出幾起地產弊案,斫殺房地產的形象。因此這段時間,大環境對房市並不友善,房市表現也自然相對低調。 

不過今年選舉對北台灣房市造成負面效應,估計不會如往年顯著,因為這回北台灣各縣市的首長爭霸戰,到目前為止選情都相當冷清,雖然候選人間偶有鬥嘴,但一般預估,選舉結果已八九不離十,既然選情熱不起來,對房市的衝擊也就沒那麼大了。 

住展房屋網企研室指出,北台灣各縣市,除了台北市因為柯P是鎂光燈焦點、新竹縣則有多方人馬廝殺,選情稍有熱度外,餘下的基隆市、桃園市、新竹市及宜蘭縣,都因候選人間的民調差距懸殊而少有討論。 

然而首都之戰雖然人人關注,但藍綠陣營對於現任市長柯文哲的威脅似乎愈來愈低,原本雙方在推出自家候選人時,民調都還有一定水準,但兩、三個月過去,藍綠候選人的聲勢卻每況愈下,形成「白色獨強,藍綠皆衰」的局面,因此台北選戰看似仍有熱度,實際卻是少有風浪。 

首都選情罕見冷清,主要是候選人間鮮少正正經經的政策過招,以目前交鋒最多的都更、社宅與租屋補貼話題,作為市長寶座挑戰者的藍綠候選人,除了高喊加碼、強調自己作得更快、更好之外,對於政策如何實施?現況的缺漏為何?新政見的可行性與財源規劃是什麼?通通都沒有深入的論述,看得民眾是頻頻搖頭。 

選戰欠缺實質攻防,過去總是被選將政見流彈波擊的房市,自然也不會受到多大的干擾,因此住展房屋網企研室評估,接下來的日子裡,房市估計將呈現「表面雖低調,暗潮仍洶湧」的態勢,安度今年風浪難興的微弱選舉低氣壓。 

 
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