記者曾一禾／新北報導
2018房價是否上揚？根據內政部資料統計，今年1至5月六都建照件數計有5533件，總樓地板面積為944.75萬平方公尺，相較去年同期增加17.4％及23.6％，甚至今年前五月就與去年上半年5,690件、931.19萬平方公尺的總量相當接近，且朝向大坪數趨勢，出現上半年推案量大增，而根據金融聯徵中心於7月22日公佈房貸資料統計，2017年上半年貸款買房民眾年齡以30-40歲( 35% )、40-50歲( 30% )佔比最高，兩個族群就佔了65%，成為今年房市最大的購屋主力。
20分到敦南、25分到信義，2字頭心動價
2018年首季貸款買房者，年收入破百萬購屋族佔比創新高，達1.13萬人，佔比高達32.1％，高於2014年房市高點的31.4％，甚至創下自2009年有統計以來歷年同期新高，顯見高收入買盤加速回流。青壯年、百萬高所得進場購屋比重攀升，為市場帶來新榮景，這些購屋大主力對財經訊息和房價波動相對敏銳，購屋動作更加積極。不過這些理性思考者，並不追求高單價的台北精華區，而選擇近距市中心、高CP的一環區交易熱絡。
41-66坪大3~4房，一生一戶不必換屋
看好這樣的趨勢，強調新北2字頭搶進新店，買市心景觀大宅的「伴山別墅」，就以青壯年黃金階段，享有一間可住一輩子的幸福居家為訴求，20分鐘即能直達敦南，25分鐘抵達信義計畫區，30分鐘直通南軟、內科、汐科的高CP值２字頭景觀宅搶攻下半年大台北房市，業者表示：「伴山別墅」基地面積45000坪，街廓、棟距寬廣，社區以歐風別墅花園為風格設計，並規劃近1000坪的獨棟會館，讓全家人歡享豐富設施天天渡假，以市心稀有2字頭房價，總價1580萬起買60坪景觀大四房、極景41-66坪大3~4房，及65-130坪別墅，加上已動工的安坑輕軌預計2021年通車，未來將與環狀線銜接快速通往北市中心，交通便利再提升外，也享未來增值利多。
約5分鐘快速連結安坑與新店市區，來往便利
青壯年，面臨人生分水嶺，結婚成家、育養子女或準備創業、投資，這是邁入智慧理財的關鍵階段，卻也將面對人生中最大一筆消費，專家表示：買屋、換屋前不妨思考「人生的蝴蝶效應」，也就是買屋、換房的時期，會碰到許多關鍵問題，重要的決斷將擴散影響全家人、兩三代人、至親手足等人的幸福，尤其上有高堂、下有子女的負擔，還有自備款、每月房貸等等考量，在買屋、換屋不可不慎思，選擇合適自己的房產，並加入未來增值利多是一個關鍵的選擇考量點。
視野遼闊，綠逸健康舒暢
在房市逐步回溫的階段，購屋的民眾打算在低點進場，除了看地段、挑建商、選地理之外，在高房價、低薪資的年代，買房族也可就未來增值性多做考量，尤其高收入族群買盤回籠，可發揮穩定房市效果，有自住需求的民眾不妨可趁買氣回溫、高收入大戶持續進場的時刻，加快看屋速度，只要多看多比較，配合目前年金改革與縣市長選舉的議題，趁房市變動之際，還有許多擇優而居的機會。
