住展評論:各國防堵外資流進房市 台灣卻反其道而行?

住展評論:各國防堵外資流進房市 台灣卻反其道而行?

住展房屋網 2018-09-11 09:28

【文/住展房屋網】華人愛買房甚至炒房的習性,已是全球皆知;金融海嘯以降,世界各國房價飆漲,除了跟歐美日狂印鈔票、祭寬鬆貨幣救市有關外,華人資金的前仆後繼,也是『功不可沒』!不過在房價因此而飆漲下,各國政府也都面臨高房價、引發民怨的問題,因此最近許多國家都針對外國人(其實主要是中國人)祭出限購令或重稅,最新範例則是馬來西亞該國總理馬哈迪。 

他先是回絕中國的一帶一路,後又公開宣示不歡迎外國人(到該國買房) ,針對的正是大陸房企碧桂園在當地投資興建的大型建案;理由則是,該案價格對當地人而言高不可攀,明顯是為外國人而蓋,於是禁止外國人購買該案,甚至拒發簽證;不過另方面,馬哈迪也公開表示,歡迎大陸人士在內的外國觀光客純觀光,同時歡迎推動技術轉移,增加當地人就業機會、扶植產業的FDI(外埠直接投資)、 

綜合來看,各國表面上是限制外國人是買(炒)房,實際上則更是希望藉由租稅等政策,把外地資金引到產業實體投資上,而不是流入房地產、墊高房價,讓本地人買不起。 

對照來看,台灣卻恰恰相反。表面上,台灣當局自然也是極度歡迎FDI,但對部分資金流入本地不動產、墊高房價的情況,卻毫無因應及作為。 

當然,針對陸資,一直有所謂543限令,一般外籍人士或外資也有諸多限制,新的房地合一稅的稅率就更重,但對海外台商或華僑資金回流這部分,卻是全無管控防堵機制;尤有甚者,大概『商人無祖國』這話形容台灣企業主,真的是太過貼切,稍早竟有不少開發商公開倡議,要政府進一步放寬陸資來台購置不動產的現行限制,以活絡本地房市交易。 

有些人會說,適度開放外資來台買房,確能拉抬現階段低迷的房市交易量,對總體經濟來說不是壞事。然而房市或房價高低,代表的不只是經濟、產業或個人財富,更攸關民生、攸關最基本的居住需求;而這正是各國無法再容忍外資(特別是陸資)流入當地、炒高房價的最主要動機,絕非某些報導所指,純粹是民粹政治興起的結果。 

然而,現在民進黨政府卻打算透過租稅特赦條款,把海外台商及華僑資金引回台灣,號稱是要導入實體投資;然而98年馬政府調降遺贈稅率,也是持相同理由,結果卻是換來一波史上最兇猛的房價飆漲。因此,就算賴揆提出包含租稅公平為首的所謂四大原則,卻沒有明確說明實際做法,外界當然還是會憂慮,資金回流造成房價飆漲的歷史會重演。 

民進黨政府研擬海外資金特赦措施,其動機究竟為何,外界目前無從得知,但如果屆時真的重演99-103年這波資金行情,造成房價再度狂飆,則不啻將是台灣社會及普羅大眾的最大惡耗。因此住展房屋網企研室在此嚴正提出,在相關配套,特別是稅制部分,沒有完整提出前,堅決反對官方實施海外資金特赦條款! 

 
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網;《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權,請勿轉載】
熱門文章
北台灣變天!「雷雨胞將襲」影響程度曝 下周暖熱如夏
北台灣變天!「雷雨胞將襲」影響程度曝 下周暖熱如夏

中天新聞

台北市「寶林茶室案」4重症病例持續惡化 衛生局:1病例肝腎衰竭、腦部病變
台北市「寶林茶室案」4重症病例持續惡化 衛生局:1病例肝腎衰竭、腦部病變

中天新聞

觀念過時了!「熱食放涼再冰」生更多毒 醫曝1絕佳時機
觀念過時了!「熱食放涼再冰」生更多毒 醫曝1絕佳時機

TVBS新聞網

郵局發錢了!學生、家長嗨領「最高3千元」 錯過捶心肝
郵局發錢了!學生、家長嗨領「最高3千元」 錯過捶心肝

TVBS新聞網

台南現「剪刀怪客」?警急派快打到場處理 真相大反轉
台南現「剪刀怪客」?警急派快打到場處理 真相大反轉

記者爆料網

寶林2死!台大醫喊避免「這種飯、麵」重複加熱 米酵菌酸更猛爆
寶林2死!台大醫喊避免「這種飯、麵」重複加熱 米酵菌酸更猛爆

TVBS新聞網

海鮮公司變電箱下挖「密道」偷電 電費大減437萬度竊得2702萬元
海鮮公司變電箱下挖「密道」偷電 電費大減437萬度竊得2702萬元

CTWANT

新竹冰沙「陷食安風波」?多人發燒嘔吐 衛生局派員稽查
新竹冰沙「陷食安風波」?多人發燒嘔吐 衛生局派員稽查

TVBS新聞網

中毒案奪2命!他揪公司餐驚「寶林員工全逃過」 餐飲業內幕曝
中毒案奪2命!他揪公司餐驚「寶林員工全逃過」 餐飲業內幕曝

TVBS新聞網

女警想請假遭疑裝病「檢查出癌症四期」 所長刁難才給假…下場出爐
女警想請假遭疑裝病「檢查出癌症四期」 所長刁難才給假…下場出爐

CTWANT

詭異!寶林茶室「只有3/20沒人中毒」 專家曝2可能原因
詭異!寶林茶室「只有3/20沒人中毒」 專家曝2可能原因

中天新聞

寶林炒粿條超恐怖!造成「全面性細胞死亡」 醫:常見粒腺體毒素就是氰化物
寶林炒粿條超恐怖!造成「全面性細胞死亡」 醫:常見粒腺體毒素就是氰化物

中天新聞

快訊/「寶林茶室」禍首曝光!衛福部專家會議推測「這毒素」或成元兇
快訊/「寶林茶室」禍首曝光!衛福部專家會議推測「這毒素」或成元兇

中天新聞

連假必備!他激推好市多「這零嘴」現折100:一次掃兩箱
連假必備!他激推好市多「這零嘴」現折100:一次掃兩箱

TVBS新聞網

水逆凶狠殺到!5星座「災厄纏身」受重擊 牡羊最慘倒大楣了
水逆凶狠殺到!5星座「災厄纏身」受重擊 牡羊最慘倒大楣了

TVBS新聞網

財神眷顧!專家曝4星座「天生招財」 TOP1財富嗅覺超敏銳
財神眷顧!專家曝4星座「天生招財」 TOP1財富嗅覺超敏銳

TVBS新聞網

好市多新品曝光!「超頂麵包捲」出爐 會員嗨翻:終於等到了
好市多新品曝光!「超頂麵包捲」出爐 會員嗨翻:終於等到了

TVBS新聞網

清明節禁忌!4生肖容易「卡到陰」勿亂跑 不小心恐沖煞
清明節禁忌!4生肖容易「卡到陰」勿亂跑 不小心恐沖煞

中天新聞

寶林茶室食物中毒案重大發現!死者解剖確認驗出「米酵菌酸」!
寶林茶室食物中毒案重大發現!死者解剖確認驗出「米酵菌酸」!

食力foodNEXT

獨家/汪小菲求婚成功!示愛新歡Mandy:我的老婆來自台北
獨家/汪小菲求婚成功!示愛新歡Mandy:我的老婆來自台北

CTWANT

71
0
分享