住展評論：房價再度蠢動 為何不見政府平抑？

【文/住展房屋網】房市傳統旺季的928檔期已經開跑，各家建商早就準備妥當，意圖大肆推案衝刺業績。由於今年房市買氣明顯優於過去兩、三年，因此許多業者對價格抱以強烈期待，以致不少新案紛紛開出高價，與早前力拼讓利的狀況截然不同，因此今年的928檔期，想撿便宜的民眾，恐怕得失望了。 

建商房價開高高，其實其來有自；畢竟買氣佳時，業者銷路沒太大壓力，當然希望可以房子賣個好價錢。但換個角度思考，即使房價先前略有下修，對多數民眾來說，依舊高不可攀，如今價格再度蠢蠢欲動，住展房屋網企研室認為，平時最喜歡平抑菜價、物價的政府，在房價重燃漲價火苗時，是不是該出來講講話才對？ 

今年我國雖然旱澇不斷，但與過去災前、災後果菜價格必大漲的情況相比，今年市面上的蔬果價位相對穩定，這部分當然存在許多政府手腕的運作，以達平抑民生基本消費的目標。 

然而官方平抑農產價位，對農業從業人員其實不甚公道，近來便有基層農民發出不平之聲，認為所謂的平抑物價，已違背市場機制。假如官方沒有出手對房地產及其他生活消費調控價格，何以每當農產價位有所浮動時，政府就動作頻頻？這樣的質疑，的確值得反思。 

蔬果農產是民眾每天都要吃的東西，因此官方適度干預市場，避免價格大幅波動，對穩定民生經濟而言有其必要；而房子也是國人天天都要住的地方，而且房價與國人能否安居樂業關聯緊密，對民生經濟的影響性不下蔬果農產，如果農產物價一有波動就該平抑，那當房價漲聲響起，政府也應當有所動作。 

可是每當提及房價波動，官方總是以一句「回歸市場機制」搪塞，放任房地產價格在不受控的狀態下揚升；若房地產價格可遵循市場機制走揚，為何蔬果農產就不能讓它回歸市場機制？政府厚此薄彼、標準不一的態度，理當給國人一個充分的說法。