5大行庫新承做房貸 利率連115月低於2%

【住展房屋網/綜合報導】根據中央銀行統計資料顯示，5大銀行新承做房貸利率自2009年2月金融海嘯爆發、全球大行量化寬鬆至今，已經連續115個月低於2%，最近26個月房貸利率甚至皆低於1.7%。央行表示，低利環境雖然降低房貸族與購屋人的貸款負擔，但民眾仍需留意未來升息的風險。 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2009年金融海嘯後各國央行大舉印鈔，但至今仍未回到金融海嘯前的利率水準。國內最新8月5大銀行新承做房貸利率僅1.63%，處於歷史相對的低利水準。以新北市電梯大樓為例，聯徵中心統計新北市大樓今年第2季的平均貸款利率為1.75%，也是近年以來相對較低的貸款利率。 

曾啟德說明，國內低利環境已經持續相當一段長的時間，雖然降息初期的確可以刺激買氣，不過歷經這麼久的低利環境，需求與房價水準才是真正影響民眾購屋的關鍵，低利雖可降低購屋負擔，但刺激買氣的作用已不明顯。