圖說:高雄市10月買盤發現外來客明顯增加，除置產需求，跨線移民也出現不少買盤。（記者楊淑伶攝）
欣傳媒 | 記者楊淑伶／台北報導
魅力無窮的黃色小鴨，先前在高雄光榮碼頭展出為期1個月的時間，總計共吸引了約390萬參觀人次，然而小鴨帶來的似乎不只是觀光人潮和商機效益，似乎也把高雄房價跟著帶動起來！根據內政部成交資訊統計10月交易熱度，六大都會區整體交易月增3.73%、房價增幅3.27%，其中高雄市交易量增幅最多，達9.38%、其次依序為桃園和新北市；整體而言，由於自住買盤撐場，加上升息議題讓置產族啟動汰弱換強，10月房市交易較9月升溫，且呈現「南熱北溫」格局。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，央行九月底釋出未來恐升息警訊，市場信心動搖，房市進入盤整，高總價物件交易量減，置產族啟動汰弱換強，重心南移，且南台灣出現跨線移民，使得台南、高雄低總價市場成為新歡，尤其高雄因受惠於黃色小鴨的觀光效益，提升房市能見度，看房率、買氣都提高。
分析10月交易熱度，新北市交易量月增7.37%、房價增幅6.34%，惟台中交易量月減6.67%，至於高雄受到黃色小鴨效益，提升市場能見度，交易量月增9.38%，張旭嵐分析，升息隱憂對於高價物件的購屋成本會有明顯影響，因此「低總價、低單價」的區域成為銷售主力戰區，新北市因長期看好交通建設，加上自住剛性需求撐盤，價量都有明顯成長。至於台中在今年中因新建案大量推案，帶動中古屋買氣大增，不過進入第四季面臨市場多空交雜訊息，也讓台中房市進入緩衝期。至於高雄市，受到黃色小鴨的觀光效應，本月買盤發現外來客明顯增加，除置產需求，跨線移民也出現不少買盤。
隨著黃色小鴨游進桃園後，觀察10月桃竹地區平均房價分別為每坪15.5萬元與16.2萬元；交易量增加分別為9.25%與2.02%，台灣房屋智庫經理江怡慧指出，桃園交易量熱區前3名分別為桃園市、中壢市及楊梅市，至於緊跟在後的八德市雖然排在第四名，與上月相較，八德市為交易量成長最多的區域，幅度高達32%，其中有近7成比重是自住客層購屋，偏好選擇八德擴大都計的市公所商圈、廣豐工商綜合區域周邊與桃園捷運綠線沿線一帶。
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