【文/住展房屋網】由鹽埕區、苓雅區、新興區、前金區組成的原高雄市南區，長期是高雄最繁榮的地方，不論是早年的舊堀江，還是後來興起的新堀江與三多商圈，都曾是原高雄市首屈一指的娛樂購物核心。
彼時的北高雄，尚無可與南高雄比擬的大規模商圈；豈料近十多年來風水輪流轉，現時原高雄市人潮最多、商業氣息最盛，已轉移到了北高雄地跨左營區與鼓山區的漢神巨蛋商圈。雖然南高雄還是維持一定程度的熱鬧氣氛，但往日駢肩雜遝、人頭竄動的榮景已不易看見。
南北高雄的商圈地位大挪移，原因相當複雜，簡而言之，大致可歸納出產業變遷、交通樞紐轉移及氣爆影響三大因素。
首先是產業變遷，南高雄之所以能長期雄據原高雄市商貿樞機的地位，與高雄港關聯甚深。過去高雄港發展興旺，與港口相關的各類產業也蓬勃發展，連帶為周遭地區帶來繁榮，但近年的高雄港，雖仍是全球頗具名號的大港，但重要性已不若以往，港口周邊產業也隨高雄港式微而衰退，商圈的人氣支撐難免受到影響。
再來是交通樞紐的位移。自從高鐵落腳左營並形成三鐵共構大站後，高鐵左營站儼然取代了高雄車站，成為原高雄市最重要的交通中樞，當交通樞紐從南高雄位移到北高雄，人潮自然也跟著轉移，進而形成北盛南衰的局面。
接著就是四年多前的氣爆事件後遺症。2013年，南高雄核心的前鎮、苓雅發生大規模氣爆，不僅對市容、街道與建物造成嚴重破壞，還釀成多人傷亡。氣爆事件過後，漫長的復原期讓商圈陷入苦無人潮的窘境，民眾也因對氣爆餘悸猶存，與南高雄商圈漸行漸遠。因此氣爆事件，可謂壓垮南高雄商圈的最後一根稻草。
雖然南高雄商圈地位不比從前，可當地仍盼望有再起機會，因此官方投入大量資源擘劃的亞洲新灣區，就被視為南高雄商圈復興的引擎。只不過住展房屋網企研室認為，亞洲新灣區的成敗，與高雄港的興衰有關，且單靠硬體建設尚不足以支撐亞洲新灣區的發展，仍需將產業聚落培養起來才行。亞洲新灣區能否助南高雄重返榮耀？住展房屋網企研室仍要打個大大的問號。
