圖說:薪水不漲的時代,建議首購族從小坪數經濟宅開始買起,貸款還款壓力也較低。(欣傳媒資料照片)
欣傳媒 | 記者楊淑伶/台北報導
雙北市房價居高不下,但薪水不漲,物價持續上揚,小資首購族群想要買到理想好屋,更是一大挑戰!根據實價登錄查詢,今年度民眾購買住宅產品的坪數,雙北市30坪以下住宅產品成交比例佔購買比例中近5成,權狀15坪到30坪的經濟宅,是目前年輕首購族中最熱門、詢問度最高的類型。
根據實價登錄的資料顯示,民眾購買住宅產品的坪數,發現30坪以下的房屋購買比重有持續增加的趨勢,台北市從2012年的49.1%增加到2013年52.4%;新北市則從39.8%增加到41.2%,顯示雙北市民眾在購屋時選擇小宅產品的佔比呈現逐年的提升。
好房網吳光中總編表示,經濟宅也就是俗稱的小宅,是指權狀15坪以上不到30坪的房屋,有明確的隔間,像是客廳、餐廳與2間臥室,是目前年輕首購族中最熱門,詢問度最高的類型。在房價上漲,但薪水不漲的時間點中,經濟宅的出現,不僅適合單身貴族,喜歡都會生活的小家庭也很適合。首購族從小坪數經濟宅開始買起,貸款還款壓力也較低,未來等資金充沛時,再以小換大,進一步提升居住空間。
根據房仲業者統計,今年度雙北市首購平均購屋價格中,以台北市首購金額1,618萬元計算,在台北市選擇大安區置產,僅只能購入約 17.88坪 ,但相同價格移到相鄰的區域文山區,則可享受約32.82坪的空間,坪數增加近2倍。另在新北市,若想選擇精華區,可考慮板橋區,以首購族購屋總價1,037萬元,可購買 22.16坪,或者也可考慮沿著板南線,多15分鐘,在土城區即可購買到 33.45坪,以時間換取空間。吳光中也建議,首購族想置產,除了精打細算、多方比較,可挑選的區域更多,如挑選交通便利靠近市區,也可換得更大坪數,以「距離換取空間」的跨區輕移民現象,也會成為小資購屋的最佳選擇。
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