【文/住展房屋網】這次選舉，大多數地方選情發展都沒有太多意外；北市柯P選得辛苦，雙北侯蘇二人持續膠著，桃園市鄭文燦繼續獨走，宜蘭更因國民黨候選人林姿妙地方實力雄厚，逼得小英數度親自替陳歐珀站台。
相較之下，今年的高雄市長選情卻意外激烈緊繃，原因在於，冷不防殺出了一道『韓流』；讓以往在南部幾乎是躺著選的綠營不寒而慄，全黨得卯足勁替陳其邁拉票，國民黨這邊則好像吃了大補丸，還連帶拉抬了整個選舉氣勢。而這波意外颳起的韓流，更讓所謂的北漂效應一時蔚為話題。
所謂北漂，是指中南部子地為了尋求更好的工作及待遇，因此離鄉背井、隻身北上打拼。對於這些北移人口來說，除了職涯外，最重視、也最重要的，不外乎就是居住大事。一般來說，北漂青年和在地者差不多，一開始大多也是採租賃手段，等到累積足夠財力後，才可能考慮購屋，無論是選擇在北部落腳，還是衣錦返鄉。
只不過，這恐怕是十年、二十年前的概念；如果光看最近五到十年，以上豈止只是想像，根本就是奢望。原因很簡單，台北的房價早就貴到嚇人；雖然最近一兩年稍有鬆動，但市中心區一間30坪房子仍動輒兩、三千萬，再翻開自己的薪水條，購屋壓力指數實在是高到破表。
就算是退求其次，只租就好，房租也因為房價上漲而一樣水漲船高。就連想試試運氣，看看能不能抽籤抽中、住進社宅，也有相當難度，因為雙北目前社宅存量都偏低，更別說北市部分仍是以設籍者優先。
於是我們看到，台北市居住人口平均年齡愈來愈大，青壯人口無論是自願或被迫，紛紛轉移到其他地方定居；有些到新北市二、三線區，更多則乾脆轉往更南邊的桃園。這也難怪，桃園房價雖然近年也有上漲，但幅度相對不大，目前均價最高的桃園區，其實也都還有1字頭單價可找。再往南的新竹，一線區房價比桃園稍貴，但有竹科坐鎮，工作機會更多，薪資待遇也更好，房價所得比相對漂亮許多。
北漂效應持續，代表的當然是南北發展落差始終難以拉近、弭平；只要這樣的差距繼續存在，則北漂現象就不會消失。但住展房屋網企研室深深覺得，再過五年、十年，所謂北漂，很可能不再是漂到台北或新北市，而是桃園或新竹！
