台北101租金 每坪約4,300元

【住展房屋網/綜合報導】台北101大樓穩居信義計畫區租金排行第一名，據經濟日報報載，台北101大樓事業處營運長劉家豪於日前表示，台北101大樓今年成交租金未稅單價約每坪4,300元，不僅是信義區最高，也是全台最高，另外由於信義區連續大面積單位供給吃緊，估計台北101大樓租金未來3年還會持續升高。 

劉家豪說明，台北101大樓已連續8年出租率達90%，近5年來的平均出租率更逾96%，今年成交租金未稅單價約每坪4,300元，仍是台北市頂級A辦市場的最高價。隨著總體經濟與景氣面的影響，每年約有5%的新舊租戶會更替，其中預測科技、軟體、FinTech產業將持續成長。劉家豪指出，由於今年以來信義區連續大面積單位的供給短缺，加上明年並無新大樓供給釋出，促使租賃議價空間縮小，預估未來3年台北市A辦市場平均租金將會繼續上升。 

據了解，目前台北101大樓租金最高的是位於83樓的雪豹科技，未稅每坪單價為4,411元，劉家豪表示，現在仍有其他租戶正在商談續約，而新簽租戶亦有可能再創下新高租金，不過推測應該是新興行業，如金融科技或是新創公司的機率較高。而他也提到，共享經濟、共享辦公室已是全球趨勢，不僅善用空間也能創造不錯的租金收益，而去年台北101大樓也已打造全台新創產業最高基地，以「培育新創公司」作為理念。