【文/住展房屋網】高雄市長韓國瑜近日提出「開放陸資到高雄購買不動產」，掀起各界熱烈討論；其中，有不動產業者認為，贊同鬆綁陸資來台買房條件，不應該鎖國。住展房屋網企研室認為，管制陸資來台買房，乃是有其背景與合宜理由，放諸四海皆準，不能和鎖國畫上等號，業者應謹言慎行，以維繫良好形象。
住展房屋網企研室指出，我國對於外國人來台買房管制並不多，因為台灣是採取「對等原則」，只要台灣人到該國買房無限制，則該國人到台灣買房亦無限制。就連港、澳地區民眾來台買房，門檻也很低。
唯一管制較嚴格的地方，就是中國大陸。陸人來台買房，除了有「五四三」條款規範，另有每年取得上限、每個社區比率上限等限制。
但即便嚴格管制陸資來台買房，就因而批評為「鎖國」，也未免言過其實。放眼全球各國，針對某一國家資金、或針對所有外來資金買房設定條件，或者設定特殊稅負的狀況所在多有；比如澳洲、德國、新加坡等國，對於外國人買房都有稅制、管理、物件類型等不同程度的限制管理。
就連東南亞國家的柬埔寨，對外國人買房也有限制，僅允許外國人持有分契式產權，不允許外國人持有任何土地產權。甚至就連中國所祭出的「限購令」，也嚴格規定若非在當地居住、工作且納保一定年限者，也不得買房。
住展房屋網企研室表示，各國針對外國人買房祭出相關限制，主要是為了保障本國人購房、居住的權益，以免房價遭外來資金過度炒作，導致本國人權益受損。我國政府限制陸資來台買房，一部份是著眼於此，一部份則是為了國安，並不算是鎖國。
如果說台灣是鎖國，那澳洲、德國、新加坡，乃至於中國，不通通都是鎖國了嗎？
事實上，台灣民眾對建商觀感普遍不佳，業者應妥善發言，建立起好形象，不要成天要政府開放陸資，讓民眾產生「想靠陸資來台炒房賺輕鬆錢」的負面印象。
客觀上而言，台灣仍有許多建商努力在蓋好房子，但因這些好建商可能沒有話語權，所以易被忽略。而掌握話語權的建商，則應為業界形象多想想才是。
