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台中人買房愛屯區 北、西、南屯排前3

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台中人買房愛屯區 北、西、南屯排前3

【住展房屋網/綜合報導】根據統計資料,台中市去年房屋買賣登記棟數為39,804棟,年增1.2%,房市交易量維持平盤,其中去年12月單月移轉登記棟數為3,693棟,月減0.6%,年減少6%。另外,去年1至11月的建照量,超越2017年同期近4,500戶,整體使照量也優於前年表現。 

「大台中房市交易動態資訊平台」於日前發布月報分析,根據2018 年10 月份實價登錄資料顯示,台中市整體建物買賣交易仍以住宅大樓及透天厝為主,其成交數量比例分別為52.7%與24.1%;成交金額比例分別為52.3%與28.2%。10月建物交易總金額為約389 億元,分析該月為新案交屋潮高峰期,故建物成交總金額有明顯增加的情形。 

統計資料顯示,台中市屋齡2 年內的大樓新成屋交易主要集中在太平區、北屯區與清水區。太平區有「佳福四季水悅」及「櫻花濱城」大量交屋,數量皆超過百件,使該區成交量突破300 戶,成交價分別約每坪14.9至19.9萬,以及每坪15.6至21.1 萬,全區平均價格下修至1 字頭。 

自由時報報載,正心不動產估價師聯合事務所黃昭閔所長表示,觀察2018 年度台中市各行政區的買賣登記棟數情形,交易熱絡區域分別由北屯區的5,908 件、西屯區5,321 件及南屯區3,657 件位居前3名,顯示出購屋族群仍集中於屯區,且各界看好新興開發區的發展;而太平區排名第4,亦有3,218 件交易量。 

黃昭閔指出,2018 年第1至第3季上述3個屯區的屋齡2年內大樓價格,北屯區均價每坪約18.7 萬,呈逐季上漲趨勢;西屯區均價每坪約37.8 萬,逐季下修;南屯區均價每坪約32.7 萬,交易單價價差大,因此起伏波動較明顯。 

 
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