台南地價低 民眾購地自建專屬別墅

【住展房屋網/綜合報導】實際登錄資料顯示，去年台南土地價格為6都中最低，使不少台南人自己買地、興建別墅。去年前3季土地交易件數，台南僅次於台中，排名第2，預估全年件數將超越2015年的高點，主因是除了建商購買、屋主購地自建外，隨著台商回流的趨勢，也有輕工業至台南購置工業用地。 

據自由時報報導，信義房屋東寧店店長林侊毅表示，近年來發現民眾喜歡於台南買地自建，實際計算，若購買總價4,000萬以上的房屋，貸款成數為6成，但若購入50坪土地，以精華地區每坪土地40萬計算，購地總價約2,000萬，自建房屋每坪成本以10萬計算，900萬元即可興建90坪，加上裝潢，總計約3,000萬即可打造一座獨特的透天別墅，且完工後相關融資也可轉為一般房貸，目前以醫生族群最喜愛購地自建。 

除了民眾購地自建之外，許多大型建商也於台南購入百坪以上土地，林侊毅表示，不同於民眾購地自建多位於台南東區，建商購地遍及全台南，由東區虎尾寮重劃區、永康區東橋重劃區、安南區九份子重劃區皆有建商進駐，主要是考量區域生活機能，只要條件佳，略高的單價建商皆可接受。而有鑑於過去幾年台南自用型推案銷售狀況不錯，也讓建商更有信心。 

隨著台商回流的趨勢，也逐漸有一些輕工業廠商欲至台南購買土地。林侊毅表示，於台南購買土地地廠商主要是以南北貨、進口倉儲、醫療器材業者為主；區域方面大多鎖定永康區、仁德區、安平區；購地預算一般位於每坪20萬左右，面積達300坪以上之土地，預估類似類型的購地買方，於今年仍會持續。