北市平價宅交易量 中山區居冠

【住展房屋網/綜合報導】根據去年1至11月的實價登錄資料，去年台北市總價2,000萬元以下的平價房屋交易以中山區、北投區、內湖區為前3名，每坪價格約為3至4字頭。中山區總價2,000萬元以下的房屋交易共有1,205件，平均單價約為55.5萬元；其次是北投區，共917件，成交單價約為38.4萬元；第3是內湖區，共912件，平均成交單價約為45.3萬元。整體而言，北投區與內湖區的平價宅，總價2,000萬元能買到40至50坪房屋，但房仲業者補充，該類平價宅多半為屋齡較高的公寓型產品。 

據經濟日報報載，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台北市中山區總價2,000萬元以下產品以套房、小2房的中古屋較多，相對每坪單價較高，中山區2,000萬以下房屋平均單價達到5字頭。第2名的北投區，由於屬於台北市房價較低的行政區，吸引首購族於此尋找房屋。目前平均成交單價約落於3字頭。排名第3的內湖區，則在距捷運有些距離的地段，也有機會找到低單、低總價的房屋，平均成交單價約為4字頭。 

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，去年房市回溫，建商新案、高價中古屋賣方讓利與議價空間有限，導致買方改往房價較親民的區域挑選物件，房價相較便宜的內湖區，更成為台北市去年度的移轉量冠軍。陳炳辰指出，今年房市剛性自住客群仍是主力，平價中古屋仍舊會比新案吃香些。