北市D3街廓土地3拍 2/22登場

【住展房屋網/綜合報導】有全台最貴停車場之稱的「信義計畫區D3街廓土地」，預計於今年2月22日進行第3拍，3拍底價較1拍大降58億，雖有「禁止處分」之限制，市場已傳出有多位買家將出手，其中包含龍巖集團總裁李世聰。

D3土地位於台北市信義路5段、台北101大樓對面，面積約1,550餘坪，為幸福人壽前董事長鄧文聰富創建設所持有土地，由於受到幸福人壽掏空案影響遭查扣，去年初債權銀行新光商銀聲請法拍。該案於去年2月23日進行1拍，底價約160.5億元、每坪1,034萬元，拍賣總底價、單價皆創下台灣法拍市場新高。

經濟日報報導，寬頻房訊發言人徐華辰表示，當時市場預估該土地行情約為每坪800萬元上下，該筆土地底價每坪逾1,000萬，加上土地謄本註記禁止處分，標下來還有過戶疑慮，故1拍結果無人投標、流標收場。

該筆土地於今年1月25日執行2拍，底價打八折降至128.4億元，每坪底價約827萬元，仍然無人投標而流標。2拍流標後，法院即公告將於今年2月22日執行第3拍，底價為102.7億餘元，每坪底價約661萬元。

徐華辰表示，該案土地條件極佳，不少外資、建商皆持續關注，此次3拍底價已低於市場行情，對業者吸引力極高。然而土地謄本註記之禁止處分，是否會影響業者出手，仍有待觀察。