【文/住展房屋網】自去年10月至今的4個多月期間，全台的新聞焦點都集中在以「發大財」為發展宗旨的高雄市上頭，特別是11月底高喊「經濟100分」的韓國瑜勝選後，高雄市的相關消息便佔盡各大媒體版面；單一城市、單一人物的輿論聲量竟大到街頭巷議好幾月還不見退燒，讓許多學者與資深媒體人都大呼不尋常。
近來舉凡是觀光餐飲、影視宣傳、產業投資等話題，許多都能與高雄市及其市長韓國瑜扯上關係，其中房地產領域受韓流牽引的程度亦十分鮮明。不少傳媒聲稱，選後已有許多國人「南漂」高雄置產買房，春節假期甚至不乏民眾至高雄旅遊兼買房，為高雄的房地產業挹注強勁暖流。
國人之所以南向置產，不外乎是看好高雄發大財的前景；但住展房屋網企研室須提醒，高雄房市挾韓流而起，若韓流後續後繼無力、相關輿論風向由正轉負，而彼時當地的經濟體系又如台北市長柯文哲所言停留在「攤販經濟」階段，只怕民眾南下投資發大財的期待將不易實現。
面對柯文哲的「攤販經濟」說，韓國瑜雖糾正表示應稱為「庶民經濟」，但從現階段的高市府施政來看，要達到拉抬庶民經濟活絡社會的目標，還有很大的努力空間。
當前高雄市府拉抬庶民經濟的主要手段乃是大力提振觀光業，可是受此之惠者將以觀光區店家、夜市攤商、旅行業者等小眾為主，且當中可能還有許多利益為一條龍業者所壟斷，也就是說，這樣的提振政策並無法讓普羅大眾均霑，與庶民經濟大眾同享、大眾參與的原則相左。因此，即使柯市長的批評讓高市府聽了刺耳，但不可諱言地確實點出了高雄市的經濟瓶頸。
一旦庶民經濟無法振興，房市就很難發大財；因為有能力購屋的客源太少，這時想抬高價碼獲利出場，是難度頗高的一件事。因此現階段的高雄房市，或許可趁著韓流熱度炒一波短線，可一旦韓流退燒，高雄市的經濟格局又沒能從攤販經濟向上進階，想長時間靠投資當地房地產吃香喝辣，恐怕不是那麼容易的一件事。
