西華富邦27樓交易揭露 單價跌出200萬

西華富邦27樓交易揭露 單價跌出200萬

住展房屋網 2019-02-23 09:45

【住展房屋網/綜合報導】實價資訊日前揭露台北市豪宅「西華富邦」交易,去年底該社區有一筆27樓戶別交易,該戶別坪數188.97坪,總價為3.02億,換算單價為199.2萬,跌出單價200萬元俱樂部。謄本資料顯示,買方共有5人,經查為電器產品代理經銷公司─東技企業股份有限公司家族。 

「西華富邦」為近年台北市大直最受矚目的豪宅,自由時報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,該社區建築外觀呈「品」字型,因此南面2個口、樓高16樓以上的戶別,才能夠享有基隆河景觀,是樓層、座向條件重要的產品。該社區目前最高單價為290.6萬,高低價落差極大。依照過去紀錄觀察,該次27樓戶別不僅樓高夠,還具有景觀,單價應有200萬以上的行情,此筆交易單價僅199.2萬元,可說是相當划算的交易。 

「西華富邦」至今揭露去年共有14筆交易,陳炳辰指出,該筆成交排在第4名,但若以該社區排名,卻連前30名都進不了,主要原因是近年豪宅買氣不如預售時期,加上豪宅競爭多,包含超豪宅、降價豪宅等瓜分豪宅市場,使得價格略為下滑。 

 
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