桃園京懋会案 成交單價逾45萬

【住展房屋網/綜合報導】京懋建設小坪數事務所建案「京懋会」每坪單價近46萬元，創下去年桃園市最高單價紀錄。京懋建設今年擴大推案計畫，鎖定豪宅、換屋產品間的高端精品市場，推案重心集中於中路青埔2區，將推出3案，總銷合計超過1百億元。 

單價4字頭常被視作桃園豪宅門檻，不過藝文特區小坪數個案稀有，單價偏高，據實價登錄資料，去年底藝文2街的「璞園小王子」成交單價每坪達45萬元，中正路上以招待所為訴求的小商辦案「京懋会」更有每坪45.7萬元之高價。京懋建設表示，「京懋会」產品定位為20～35坪的事務所，銷售率約7成，在藝文特區中屬稀有產品，不少客戶多為鄰近擁有豪宅，購入只為作為招待友人的招待所，或臨時休憩住處。 

京懋建設看好桃園人口結構改變，以高端精品住宅為定位，在桃園市場銷售成績表現佳，去年在南崁推出的投資型小坪數預售案「京懋River one」2個月即完銷。今年該建設計畫擴大推案，中路重劃區「京懋一號」已完工，5月公開銷售；2期總銷50億案預計今年第4季推出；青埔總銷26億元「華爾道夫3期」預計今年第3季開始進場銷售。