待2大商場完工 東區商圈可望復甦

【住展房屋網/綜合報導】台北市東區商圈近年來人潮減少，店面空置率持續攀升，其主要原因是受到信義計畫區百貨商圈的磁吸效應，加上電商興起、陸客減少等綜合因素。仲量聯行日前舉行今年第一季記者會，仲量聯行總經理趙正義表示，東區沒落屬於商圈正常發展之過程，未來若生意做得起來，租金不會是大問題。趙正義補充，東區商圈缺少的是新血挹注，若大巨蛋、正義國宅改建案完工有新商場出現，將能夠為東區再次帶來人潮。 

信義計畫區目前為全世界百貨公司最密集之區塊，待大遠百A13在今年完工後，該區域將會有16萬坪百貨商場，趙正義表示，信義計畫區在多家百貨的帶動下，有著相當強的集市效果；反觀東區商圈，僅以忠孝、復興SOGO為中心點，其餘多為單店，集客效應較弱，加上基本面受到電商發展瓜分市場，且陸客減少，才會導致東區商圈逐漸沒落。 

趙正義補充，北市府研擬的空店稅效果有限，目前東區面臨的是商圈轉型問題，市場因素要讓市場自行解決。趙正義指出，東區商圈復甦方式，第1是大巨蛋、正義國宅改建案完工後，新商場所帶來的集市效應；第2是可仿效新加坡烏節路街，以商圈協會為中心，將商圈做為購物中心經營。