北捷末端站 房價最低在淡水

【住展房屋網/綜合報導】中信房屋於日前統計大台北已通車捷運、輕軌路線近5年的住宅交易資料，房價前3高的末端站為象山站、松山站、南港展覽館站，5年來站點附近的每坪均價分別約93.2萬、67.5萬與52.7萬；房價前3低的末端站是輕軌崁頂站、淡水站與迴龍站，站點每坪均價分別為19.2萬、24.7萬與32.4萬。房屋均價最高的象山站與最低的崁頂站價差達73.9萬。 

中信房屋研展室副理張漢超表示，房價較高的象山、松山、南港展覽館站周邊，過去區域釋出利多時，房價大幅上升，但現階段房市則已回歸基本面，房價也隨之回檔，在上述區域置產須有房價大幅增減的心理準備；至於房價較便宜的崁頂、淡水與迴龍站，過去5年來房價波動不大，不過若站點周邊無新的發展前景，一旦買進，未來恐陷入難以轉手的困境。 

而頂埔、動物園和新店站屬於捷運末端站點中較特殊的站點，板南線頂埔站過去區域房價曾度上漲至每坪40萬，但去年均價低於30萬，房價波動程度在末端站中排第3高。儘管該站房價並不穩定，但捷運三鶯線正在興建中，未來此區仍有再次發展的空間；文湖線動物園站原先周邊住宅交易量少，房價波動幅度低，該站前一站木柵站生活機能較完整，房價穩定維持在40萬左右；新店線新店站房價約在44萬元，均價已是末端站的中上水準且波動不大，民眾若欲於該站周邊置產，可多多比較。