白天鵝機構 購入基隆大華戲院原址

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價揭露，基隆市廟口商圈出現1筆地上3層樓的建物交易，總價達1.41億元，換算土地單價約57.6萬元。該建物屋齡約64年，對照謄本資料，由天鵝湖、白天鵝機構旗下子公司都發建設取得。房仲業者指出，該建物為知名的「大華戲院」原址，土地價值可觀。 

該次交易的3層樓建物位於南榮路、精一路路口，屋齡約64年，都發建設於去年12月以總價1.41億元購入，總地坪244.7坪、建物面積233.71坪。都發建設為白天鵝機構旗下子公司，負責人陳清堯以代銷起家，於基隆推出許多建案，去年更標下高雄市美術館特區土地。 

自由時報報導，都發建設表示，在此次交易後，未來仍會持續整合周邊土地，預計該土地將規劃為2~4房、24~43坪產品。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，該物件土地價值高，換算土地單價約為57.6萬，以區域行情40至50萬而言稍微偏高，不過土地完整，開發為住宅大樓銷售，目前該區域新案單價約25萬元，未來該案有機會挑戰3字頭。全國不動產基隆仁愛加盟店長杜芳珍指出，白天鵝機構在基隆評價佳，前年推出的豪宅「璽悅」更創下接待中心蓋好就完銷的紀錄，預期該案每坪開價將達3字頭。