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桃市房市 桃園、中壢、八德區熱

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桃市房市 桃園、中壢、八德區熱

【住展房屋網/綜合報導】根據聯徵中心統計房貸資料,六都購屋年齡主要分布於30至50歲,占比約64至67.4%,其中,桃園市近年人口成長快速,房市交易熱,30至50歲主要購屋族群最喜愛的區域,依序為桃園區、中壢區和八德區,占全桃園市約57.5%。 

桃園市交易最熱的桃園區,目前是全台人口第2多的行政區,僅次於新北市板橋區,為桃園早期發展區域。永慶不動產桃園藝文寶慶加盟店游智凱長表示,桃園區內有國1、2交流道,往來台北便利,且房價較大台北低,因此近年吸引許多年輕族和首購族遷入,目前該區電梯大樓主力可分為總價700至1,000萬及1,500至2,000萬兩種區間型的產品。 

中壢區於今年第1季建物買賣移轉棟數為桃園市第2名,僅次於桃園區,其中以桃園高鐵站青埔重劃區最為熱絡。台慶不動產中壢環北捷運加盟店店長許玉樹表示,中壢區房市主要分為兩個區塊,分別是青埔地區及中壢火車站周遭,購屋族群偏好屋齡20至25年的中古屋,總價約為600萬至900萬之間,並以公寓及透天產品較為熱門,其中有也一定比例的投資客。而5年內的新成屋,交易熱點主要位在中壢外環道,3房產品總價約在800~1,100萬間。 

八德區早期以大湳商圈作為主要消費集散地,近期有影城進駐,多項重大建設亦進行中,包含八德擴大都計重劃區、中央大學預定地及桃園捷運綠線等。永慶不動產八德大潤發加盟店長李福新表示,八德區房市交易熱區分為兩塊,第1是大湳商圈周遭,以生活機能及近交流道為優勢,吸引許多新北市購屋族群,該區熱門交易標的為屋齡10年以上的中古屋,平均單價約15至16萬。 

第2是八德擴大重劃區,近年來重劃區開發、建設陸續到位,讓此區成為新興交易熱區,新成屋價格與大湳商圈中古屋相當,成為小資族購屋熱點,該區電梯大樓3房產品總價約在700至800萬間,2房產品總價則在600萬左右。 

 
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