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淡海房市風向改變 轉手獲利案增

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淡海房市風向改變 轉手獲利案增

【住展房屋網/綜合報導】新北市淡海新市鎮近年房市推案多、賣壓重,房市反轉後認賠殺出案例層出不窮,但近期風向似乎逐漸改變。根據實價登錄資料,包含富麗河、鑽石吉星、台北灣-四季之旅、里御大砌、天藝等建案,都有住戶轉手獲利。 

經濟日報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,淡海新市鎮早期建設題材多,吸引建商搶進大量推案,造成房市賣壓大增,買氣急凍,先前該區轉手出售的屋主,除非入手時間早,否則獲利案例少,根據實價登錄資料,多數為認賠出售。 

然而,近期該區隨著商場進駐與淡海輕軌通車,情況逐漸有所改變。位於濱海路,近輕軌站的富麗河,13樓戶別於2017年以2,220萬元購入,於去年底以2,468萬售出,獲利248萬;位於新市1路3段的鑽石吉星,5樓戶別以786萬元購入,去年底以總價1千萬售出,獲利214萬元;台北灣-四季之旅也出現轉手獲利84萬、50萬的房市交易。 

陳炳辰指出,淡海新市鎮許多社區1樓已有店家進駐,且輕軌與淡水傳統商圈串連,有助於提升日常採買便利性,未來淡江大橋開通,交通便利性提升,可望使當地房價再往上升。 

 
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