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淡水河岸景觀宅 6字頭變4字頭

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淡水河岸景觀宅 6字頭變4字頭

【住展房屋網/綜合報導】最新實價登錄資料,今年1月位於新北市淡水區民權路211~240號的淡水景觀宅「水世紀」26樓戶別有26.13坪、37.43坪2筆交易紀錄,成交總價分別是1,130萬元、1,550萬元,換算每坪單價約為43.2萬元、47.6萬元。該交易雖然創下近年該社區最高成交單價,但與過往6字頭相比,差距頗大。

自由時報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,「水世紀」樓高分別為14、29層,為淡水河岸景觀宅,過去房屋單價曾達6字頭,然而社區戶數多達446戶,且包含套房產品,社區行情支撐性弱,近年該社區交易多在單價40萬元左右,因此該次揭露之交易屬於合理價格。 

陳炳辰補充,紅樹林區域為淡水高級住宅區,平均每坪行情較淡水區高出約1~2成,主要原因是該區同時享有淡水河夕陽美景及捷運紅樹林站的便利性,而若與單價三位數起的大直河岸宅相比,此區使用面積大,單價相對親民,加上生活機能到位,因此該區也逐漸成為置產、自用及企業法人族群購屋的選擇之一。

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