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北大特區條件佳 房市區外客多

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北大特區條件佳 房市區外客多

【住展房屋網/綜合報導】新北市樹林地政事務所於日前分析北大特區近5年的實價登錄資料,發現該區房屋所有權人以青壯年人口最多,且移入人口中,有超過5成為非樹林、三峽、鶯歌地區的外地人口,顯示出北大特區深獲大台北地區購屋族群的喜愛,其主要原因是房價較親民,加上區域生活機能完善。

據內政部統計查詢網資料顯示,台北市與新北市於去年第4季屋齡5至10年間,房地總價中位數分別為2,600萬元及1,500萬元;而北大特區交易產品以屋齡10年以下為主,其房地交易總價中位數為1,040萬元,顯示北大特區房價相對親民,吸引外地購屋者於此區購屋,其中外地客有近7成屬於台北市及新北市板橋、中和、永和、新莊、三重、新店區等高房價地區。

進一步分析交易產品房數、坪數及所有權人年齡資料,北大特區以20至50坪及2至3房產品為主,符合年輕族群及換屋家庭需求,而房屋所有權人年齡有超過5成介於30至50歲間,整體比例高於新北市相同年齡層所有權人3成5的佔比;此外,區域內有恩主公醫院及近河岸老街與鳶山等多個休閒景點,加上公共設施完善、街道規劃有序,亦吸引近4成5的樂齡人口進駐,顯示北大特區為適合全齡居住的城市。

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