北市豪宅回溫!交易量創6年新高

北市豪宅回溫!交易量創6年新高

民視新聞 2019-05-24 00:00

2018年台北市的豪宅交易量創下了6年新高,像是為在大直這棟指標性的豪宅,光是2018年交易量就超過24筆,讓北市中山區一舉占上豪宅交易量之冠,其次則是大安區,而士林區排行第三。

但豪宅交易量雖然創下6年新高,不過攤開豪宅交易均價來看,2014、2015年,平均成交價都有2億元,2016年開始下修,2018年落在1.86億元,也顯示出房市高端市場單價回檔,總價也連帶向下修正,反而促近交易增溫。

房仲業者曾敬德表示:「豪宅的一些遞延買盤回流,另外一個就是台股上萬點之後,很多大股東手上資產明顯增加,那另外一點就是海外的一些資金,因為避稅或節稅的一些關係,回流其實是有一些帶動。」

專家分析,股市行情成了主因,因為從2017年6月開始,台股創下連續16個月的「萬點行情」,讓不少大股東資產增加,成了億元市場的購買主力,再看看代表房市交頭指標的土地增值稅,今年1月稅收也是兩年來首度破百億,兩大數據顯示天龍國豪宅,買氣已經逐步升溫。

(民視新聞/徐紹芸、羅執中 台北報導)

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