【住展房屋網/綜合報導】軌道交通與地方建設話題，持續帶動大台北捷運沿線房市與重劃區推案，包括機場捷運沿線的三重二重疏洪道、新莊副都心、A7新市鎮，以及環狀線的新店央北重劃區，都成為房市交易熱點，其中，A7新市鎮因價格只有2字頭，是沿線重劃區最低價，甚至只有新北重劃區的一半價格不到，吸引大量自住客層進場。
房產專家指出，機場捷運自2017年3月通車後，串聯起雙北、桃園888萬人共同生活圈形成，交通建設議題讓不少購屋族將眼光關注在沿線各站房市，而如今，「三環三線」的環狀線第一階段也將在今年底通車，沿線再度成為大台北房市推案熱區，推升自住客出籠看屋、比價意願。
新店、新莊1/2價 房價輕鬆成家
其中，機捷開通帶動沿線三重、新莊、泰山等區域房市交易。以A1台北車站至A9林口站來看，A2三重站房價去年上漲至5字頭，新莊地區因機場捷運、環狀線交會的優勢，將串聯新莊副都心、頭前重劃區，加上有政府、企業挹注建設話題，近2年雖然歷經房價修正，仍支撐A4新莊副都心站、A5泰山站周邊的新莊副都心重劃區房價約4~5字頭，頭前重劃區平均也將近4字頭，A6泰山貴和站周邊新案大多也落在3字頭。
不過，跨一站至A7體育大學站，周邊為A7合宜宅與新興的A7重劃區，多數建商自去年開始進場推案，平均房價落至2字頭，相比A4站新莊房價4~5字頭，僅是1/2價格，可謂機捷前段班相對房價親民的新北門牌區域。
業者分析，目前A7重劃區新案主攻首購商品，開價多在每坪24~28萬元，多數總價帶500萬元起跳，並祭出低自備、輕鬆付款方案，今年吸引不少雙北的通勤族、首購及小家庭賞屋，顯見機捷前段班沿線唯一2字頭的價格魅力。
而同樣有銜接環狀線十四張站、捷運小碧潭站的雙捷運優勢，新北市「新店中央新村北側重劃區」，經歷建商3次標售搶地，吸引茂德、潤泰、國泰、國美、長虹、九昱、宏普等知名建商瘋狂插旗，去年開始第一波推案，開價落在5~6字頭，近期又有IKEA賣場進駐捷運小碧潭站「美河市」C棟商場，今年520檔期有國泰建設推出二期，鑫怡、興遠、新潤、宏普等建商新案也陸續進場，開價上看6字頭，重劃區新案單價52~65萬元，總價1200~1500萬元起。
相較新店央北重劃區上看6字頭，首購族可說是望塵莫及，A7重劃區有交通機捷便利性，房價又穩守2字頭起漲點，既鄰近A7站、A8站雙捷運優勢，最快20分鐘車程到達台北車站，也可仰賴A8站環球購物中心、A9站三井outlet等商場，加上周邊中華郵政投資220億元打造的物流園區動工中，規劃大型商場、商辦與4千坪公園綠地，將創造
6000~8000人口紅利與就業機會，近期吸引不少雙北購屋客層轉往A7重劃區，也獲得當地工程師、醫護人員等就業人口的青睞！
A7新林口專區網址 http://www.a7mrt.com
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