【文/住展房屋網】為了迎接回流台商並解其缺地問題，日前中央推出所謂工業區立體化政策。不過實際檢視其內容，卻根本就是視都市計劃於無物；因為，在毫無任何配套的情況下，竟然直接透過獎勵，大幅增加工業區的法定容積，甚至後來官方還變本加厲、不斷加碼，完全不把原有都市計劃及容積管制當作一回事。
原來這個工業區立體化，最初只限政府編定的都會型工業區，如內科或竹科這類區段；然後來竟逕自擴大適用範圍至非政府編定者，也就是一般工業區全部適用。然而官方完全無所節制，甚至食髓知味；據悉上週又再加碼，只要台商新增投資，最高就可(再)獲得1.5倍容積獎勵。
說實話，如果以上項目是二擇一也就罷，但如果實際狀況是先適用立體化增加容積，然後如果台商新增投資項目，再給更多容積，那麼實際容積將不會只是原本法定額度的1.5倍，事實上翻兩倍、三倍都是有可能的！
無論中央或地方，不斷巧立名目、濫給容積，已經不是一天兩天的新鮮事，工業區立體化也只是其一而已。筆者明白，官方是想藉此提供更多可建廠空間，鼓勵更多台商回流投資設廠；但就算如此，也不能不把都市計劃當一回事。
在完全沒有見到相關配套的狀況下，住展房屋網企研室強烈呼籲，包含工業區立體化、新增投資等等容積獎勵項目，或者根本是容積大放送，真的不該再繼續無限制加碼，實需適可而止！
住展房屋網企研室還必須再度強調，濫給容積卻沒有任何建設配套的結果，一定就是製造更多都市發展的災難。以工業區立體化而言，先不管土地掮客早已藉此大幅炒作地價，這樣胡搞下去，就是製造更多上下班時間聯外完全動彈不得的內科園區，然後再在那邊說這一切都無解；但事實則是，早知如此，何必當初！
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