【文/住展房屋網】國家住都中心表示，預計在今年6月底，共有「捷運圓山站西側」、「信義區兒福中心B1-1」與「信義區兒福中心B1-2」等兩塊基地、三件都更案將進行招商作業，3案預估吸引投資約60億，都更後總價值上看180億元。住展房屋網企研室認為，住都中心規劃、承作的公辦都更案，開發模式與營建署主辦時期無異；如果花了那麼多錢搞個新單位，卻只做營建署原本就在做的事，住都中心存在的意義到底是什麼？
住展房屋網企研室指出，過去中央辦理的公辦都更案，總是被外界譏為「假公辦」；原因在於，中央主導的公辦都更案，都以招商方式辦理，由民間廠商競標，得標的廠商再去整合剩餘反對戶，並把都更案完成。
都更案完成後，得標的廠商、地主與政府各自分回房子，廠商將自己那一份出售，政府的都更分回戶則通常標售、或作官舍，以及可能作社會住宅使用。
上述作法，是以往內政部營建署承辦公辦都更時的作業方式。雖然公辦都更中，政府土地占最大比例，但因都更過程中最困難的「整合反對戶」這一部份，往往由得標廠商來處理；整合由建商整合，蓋房子由建商來蓋，所以過去公辦都更被叫作「假公辦」，一切都其來有自。
原本，內政部成立財團法人住都中心，負責推動公辦都更與社宅等業務，我們以為能夠帶給國人全新不同的感受，作出與過往不同的一番成績，將公辦都更獨自攬下，由住都中心人員親自規劃、整合反對戶、發包興建，與台北市「斯文里公辦都更案」一樣，作為我國都更的典範。
但現在都更中心辦理公辦都更的作法，並不如我們的期盼，而是走過去營建署的老套路，又是採招商方式進行。
如果公辦都更的作法與過去營建署無異，試問國家花了那麼多經費、編制那麼多人建置住都中心，這一切意義何在？還不如省下經費，讓營建署來辦理即可，不是嗎？
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