【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價登錄資料，位於桃園市中壢區日新路91~120號的公寓一樓店面於今年5月有一筆交易，以總價7,080萬、每坪264.9萬成交，相較於2017年桃園高鐵特區站前西路一段店面的單價178.8萬，高出86.1萬元，成為桃園新店王。
該店面位於中原夜市核心日新路上，建物登記坪數為26.73坪，屋齡為35年，交易時間為今年5月，總價7,080萬，換算每坪單價約264.9萬元。自由時報報導，全國不動產中壢中原加盟店店長吳若浩指出，該店面位置主要消費族群為中原大學學生，周邊餐飲、服飾商家林立，租金行情左右不一，以日新路左側、相似坪數大小的店面租金而言，由於無遮蔽，拆成小坪數分租，加上騎樓租金收入，每年租金近300萬，投報率約在5%上下。
吳若浩表示，該次交易店面則位於日新路右側，租金行情較低，若以分割為3個單位出租，估計每月可收入約15萬，加上騎樓租金3萬，每年租金收益逾200萬，租金報酬率約在3%，以目前市場而言算相當不錯。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰則認為，該店面位於黃金商圈、攤商聚集地段，雖然租金行情不低，但全台消費景氣走弱，加上少子化趨勢，學生人數減少，讓該區域也出現不少空置店面與攤位，人氣降溫，不過中原夜市店面持有方口袋深，釋出少，若還有帶租約，或買方有其餘未來規劃等，都是該次交易破紀錄的因素。
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