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高市山坡地檢討 市郊萬坪土地活化

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高市山坡地檢討 市郊萬坪土地活化

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府為活化土地,持續檢討山坡地範圍,首波位於市郊的大寮、林園、大樹及小港區山坡地範圍檢討變更,計畫經行政院核定劃出山坡地面積307公頃(約92萬坪)、劃入面積794公頃(約238萬坪),重新檢討後之鳳山丘陵山坡地範圍,市府計畫將坡地旁大寮眷村改建為超過15萬坪的基地,預計4年後重劃完成,可望釋出超過8.7萬坪建地,有利帶動城市整體發展。

高雄市水利局首波檢討山坡地,考量小港、大寮及林園區交界地鳳山丘陵,海拔約141 公尺,平均坡度5%以上,並鄰接大坪頂與水源重地管制區鳳山水庫。周邊為蓊鬱森林,少有人為干擾且少遮蔽,為極佳賞鷹據點。但由於該區並未劃定公告為山坡地範圍,土地無法受到「水土保持法」保護,故依規定劃入山坡地範圍。

同時市府為加速大寮50公頃重劃區軍地活化,都市計畫已經高雄市都委會審議通過,將展開土地重劃,預計2023年完成,可望提供1.2萬人口居住需求,營造大寮新生活圈。大寮眷村重劃區都市計畫案極具開發潛力,鄰近和發產業園區,又有捷運橘線交通區位優勢,可望吸引就業移居人口,帶動大寮地區發展。

高雄市都發局表示,大寮眷村位於大寮區鳳林四路以西、水源路以北,眷村已搬遷,面積50公頃(約15萬坪),透過都市規劃與市地重劃,將提供28公頃(約8.4萬坪)住宅區、1公頃(約3,025坪)商業區及20公頃(約6.05萬坪)公共設施用地。

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