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北市2大地上權案 多家業者有意爭取

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北市2大地上權案 多家業者有意爭取

【住展房屋網/綜合報導】工商時報報,財政部國產署長曾國基日前指出,未來1年將有2大地上權招標案,包含世貿3館及捷運松江南京2、3號出口基地,據了解,目前富邦、國泰、新光等5大壽險業者對2案皆有意爭取。未來預計以商辦為主,但其中世貿3館部分有樓板限定容納5萬人以上的會議展覽區作為招標條件。

曾國基說明,世貿3館為信義計畫區最後一塊精華地,根據國產署規劃,世貿3館預定明年3月公告招標設定地上權,其公告現值達211億,如按照公告現值與市價差異約2倍估算,市價約有400多億的水準。曾國基透露,由於財政部有意限定部分樓板用途,因此世貿3館權利金應會比一般估價再做些微調降。

國產署預計於今年9月將與經濟部、外貿協會、台北市政府、交通部觀光局共同研商世貿3館情況,屆時將針對會議及展覽空間比例拍板定案,初步計畫是依會展協會建議以5萬人以上會議展覽區設定為招標條件。

至於捷運松江南京站基地預計今年下半年招標,土地為住商混合區,面積約1,600坪,市價約27億。 上述2案,富邦、國泰、新光、台壽保、中壽等皆有意爭取,預估會有搶標熱潮,若5家業者都投標,可能會再出現去年空軍官兵中心設定地上權招標的溢價競爭情況。

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