【住展房屋網/綜合報導】高力國際於日前統計，2011年至2019年上半年近10年全國工業類地產與工業用地成交累積總額，其中工業地產成交總額約2,931億，以雙北市、桃園市和新竹縣市所構建的北部工業聚落交易熱度較高，合計達2,633億元，占整體近9成。
同時段，全國工業用地累積成交總額近2,850億，以桃園市熱度最高，交易總額達704億，約占全國25%；台北市占17%、新北市占20%、新竹縣市占4%，合計北部工業土地交易總額約1,881億元。
高力國際調研部董事梁儀盈表示，中美貿易戰使得工業地產需求增溫，2018年工業地產成交總額達819億，相較2014年低迷時的494億，成長幅度達66%。相同時間，工業生產毛額亦由2014年的8.4兆成長至9.2兆，成長幅度達12%，顯示出廠商在該階段景氣正向、樂觀，願意積極買進土地及不動產。
梁儀盈指出，觀察主要都會區工業地產交易情形，近10年全國工業地產交易額2,931億，其中北市工業地產累計成交總額1,442億元，占全國交易比重近半，居各縣市之冠，其中內湖科學園區累積成交總額1,281.5億，占台北市整體交易比重約88.87%。
工業用地部分，桃園市為北部製造業重鎮，具完整上下游產業鏈，產業聚集效應明顯，製造業為當地經濟發展重要主軸，每年製造業產值2.9兆，占全國比重約17%；同時桃園市具陸海空交通優勢，為製造業及物流業者進駐首選，工業用地交易熱度高，2011至2019年上半年累積成交總額達704億元，占全台比重約24.7%。
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